Дело № 2-8997/2015

Решение

Дело № 2-8997/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2015 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре Перекрест Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Безденежных АА к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Безденежных А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, он проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности. Однако в настоящее время жилое помещение признано непригодным для проживания в связи с физическим износом здания в целом. Истец признан малоимущим и поставлен на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма во внеочередном порядке. Поскольку до настоящего времени истец не обеспечен жильем, просил обязать ответчика администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ему вне очереди жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее <данные изъяты>., расположенное в черте города Читы, отвечающее санитарным и техническим требованиям,

Истец Безденежных А.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности БезденежныхС.М., действуя по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, в порядке ст.39 ГПК РФ требования уточнила, просила обязать ответчиков предоставить истцу жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты>., то есть равнозначной ранее занимаемой.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Иманакова М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав на их необоснованность. Полагала, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены жилищные права других граждан, которые встали на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ранее, чем истец. Поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск.

Представитель Администрации Ингодинского района административного района городского округа «Город Чита» Шаликова М.В., действуя по доверенности, исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции РФ (ч.3 ст. 40) малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52, п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке ввиду признания непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Следовательно, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, в том числе гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Безденежных А.А. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты>.

В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован истец Безденежных А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения жилой <адрес> в <адрес>, признан непригодными для проживания в связи с физическим износом дома в целом, данное заключение утверждено распоряжением Руководителя администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.______).

При этом в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривалось, что Безденежных А.А. администрацией Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилыми помещениями.

В ходе рассмотрения дела установлено, что у Безденежных А.А. иного жилого помещения в собственности не имеется, что не было опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Органы, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений из государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма - определены в статьях 49 и 52 ЖК РФ: это органы местного самоуправления.

В соответствии с п.п.1 п. 6 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение граждан жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, суд выносит решение о предоставлении Безденежных А.А. жилого помещения общей площадью квартиры не менее <данные изъяты> метров.

При характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте г.Читы.

Кроме того, суд полагает необходимым указать на то, что право собственности на непригодное для проживания жилое помещение после обеспечения истца жильем, подлежит прекращению.

При этом суд исходит из того, что Безденежных А.А. воспользовался правом выбора способа защиты права путем обязания органа местного самоуправления обеспечить его, как малоимущего, проживающего в непригодном жилье квартирой по договору социального найма, поэтому во избежание злоупотребления правом после предоставления жилого помещения по договору социального найма, право собственности на занимаемое истцом жилье должно быть прекращено.

В свою очередь, в иске к администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» суд полагает возможным отказать, поскольку в силу п.п. 6 ч.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления» обязанность по предоставлению жилого помещения должна быть возложена на администрацию городского округа «Город Чита».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Безденежных АА вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте города Читы.

По фактическому обеспечению жилым помещением право собственности Безденежных АА на <адрес> в <адрес> подлежит прекращению.

В иске к администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 7 декабря 2015 года.

Судья Лоншакова Т.В.