Дело № 2-612/2018
Номер дела: 2-612/2018
Дата начала: 18.01.2018
Суд: Московский районный суд г. Калининград
Судья: Семенихин Виктор Александрович
:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Решение
Дело № 2-612/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2018 год г. Калининград
Московский районный суд г. Калининграда
в составе председательствующего судьи: Семенихина В.А.
при секретаре: Ткаченко К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяковой Ольги Георгиевны к ГСК «Ока» о понуждении принять в состав членов гаражно-строительного кооператива, предоставить в субаренду земельный участок под гаражом, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Кирьякова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что 03.04.2017 г. Московским районным судом города Калининграда вынесено решение, согласно которому ее исковые требования удовлетворены частично, а именно, истребован из чужого незаконного владения Анохиной К.М. гараж № ряд №, расположенный в ГСК «Ока» по адресу: г, Калининград, <адрес>; обязали Анохину К.М. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ей указанный гараж. Из указанного решения следует, что она является законным собственником гаража № ряд №, расположенный в ГСК «Ока» по адресу: <адрес>. Однако, не смотря на то, что ее гараж находится на территории ГСК «Ока», она не является членом ГСК «Ока», а земля под гаражом не находится в субаренде, так как правление ГСК «Ока» намеренно уклоняется от заключения такого договора. До подачи данного искового заявления, ею 06.10.2017 г. было направлено письмо в адрес председателя ГСК «Ока», в котором она просила принять ее в члены ГСК «Ока». 24.11.2017 г. было направлено письмо в адрес председателя ГСК «Ока»,, в котором она просила предоставить ей в субаренду земельный участок под гаражом № ряд № в ГСК «Ока». 04.10.2017 г. она обращалась в Администрацию ГО «Город Калининград» за предоставлением ей в субаренду указанного земельного участка, на что, 06.11.2017 г. ей пришел письменный ответ, в котором значилось, что с данным вопросом ей надлежит обращаться непосредственно в ГСК «Ока». В связи с тем, что она не является членом ГСК «Ока», она не имеет в полной мере тех возможностей, которые имеют члены ГСК, например, пользоваться электричеством при эксплуатации гаража. Из решения от 03.04.2017 г. очевидно следует, что не имеется никаких препятствий для того, чтобы она могла стать членом ГСК «Ока». Там же, отмечена позиция ГСК «Ока», согласно которой, для того, чтобы она стала полноправным членом гаражного кооператива и хозяином гаража, ей необходимо погасить задолженность по годовым членским взносам, начиная с 2004 г. и по 31.12.2016 г., то есть за 13 лет, в размере <данные изъяты> руб. Факт того, что она является владельцем гаража в ГСК «Ока» установлен судебным решением и оспариванию не подлежит, так же как и то, что она исключена из состава членов ГСК «Ока» решением правления от 31.03.2012 г. Отсюда следует, что никаких членских взносов за период с 31.03.2012 г. и до настоящего времени она оплачивать не должна. Период с 2004 г. по 31.03.2012 г. так же подлежит оплате, так как находится за рамками сроков исковой давности (ст. 196 ГК РФ) и взысканию с нее не подлежат. Таким образом, она считает, что есть все основания для принятия ее в члены. ГСК «Ока» без каких-либо выплат или взносов за предшествующие периоды времени. Просила обязать ГСК «Ока» принять ее в состав членов ГСК «Ока» и выдать ей членскую книжку ГСК «Ока», предоставить ей в субаренду земельный участок под гаражом № ряд №, расположенном в ГСК «Ока» по адресу; <адрес>, взыскать с ГСК «Ока» в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб.
Истец Кирьякова О.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца Наумов С.В. в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях, указав, что у ответчика нет никаких законных оснований отказывать истцу в принятии ее в члены ГСК. Мы выполнили все действия по досудебному урегулированию спора, но ответчик положительно не отреагировал. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ГСК «Ока» по доверенности Голутво А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, указав, что истец должна погасить задолженность по членским взносам. С 2005 г. по 2017 г. задолженность составляет <данные изъяты> руб. Истец не пришла на заседание правления по вопросу принятия ее в члены ГСК и не оплатила задолженность по членским взносам, поэтому они ей отказали в принятии в члены ГСК. Согласно позиции ГСК «Ока» земельный участок предоставляется в субаренду член ГСК «Ока», коим Кирьякова О.Г. в настоящее время не является.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, представителя ГСК «Ока», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 48 ГК РФ, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в том числе в организационно-правовой форме потребительского кооператива, к которому относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.
Согласно ст. 52 ГК РФ, юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками). Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о наименовании юридического лица, его организационно-правовой форме, месте его нахождения, порядке управления деятельностью юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида. В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.
В соответствии со ст. 123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.
Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и <данные изъяты> органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы.
Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Исходя из ч. 2 ст. 123.2 ГК РФ деятельность потребительского кооператива регулируется ГК РФ и принятым Уставом кооператива.
Гаражно-Строительный Кооператив «Ока» (ГСК «Ока») является действующим юридическим лицом. Кулешов А.Н. является председателем правления.
В соответствии с Уставом ГСК «Ока», утвержденного общим собранием членом ГСК «Ока» 21.01.2017 г., высшим органом управления Кооператива является общее собрание (конференция) членов кооператива, проводимое не реже одного раза в пять лет. Правление кооператива осуществляет руководство текущими делами и принимает решения, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. К исключительной компетенции собрания относятся: утверждение Устава кооператива, внесение изменений и дополнений в устав, избрание членов ревизионной комиссии, членов правления кооператива и председателя правления кооператива, утверждение отчетов правления и ревизионной комиссии, решение вопроса о прекращении деятельности кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации кооператива, утверждение плана реорганизации, определение основных направлений деятельности кооператива. В перерывах между общими собраниями решения, по всем вопросам, кроме реорганизации и ликвидации кооператива делегируются Правлению. Заседания правления кооператива проводятся не реже одного раза в квартал. Работой правления руководит председатель правления. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденное общим собранием.
Кроме того, в силу положений устава член кооператива обязан, в том числе вносить годовые членские взносы не позднее 1 июля текущего года. В случае несвоевременной уплаты членских взносов, уплачивать задолженность исходя из размера членских взносов, определенных в кооперативе на момент оплаты такой задолженности. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены кооператива, подают в Правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива. Решение о приеме в члены кооператива (или отказа в принятии) принимается Правлением кооператива, а между его заседаниями Председателем Правления кооператива.
Решением Московского районного суда г. Калининграда от 03.04.2017 года по иску Кирьяковой Ольги Георгиевны к ГСК «Ока», Анохиной К.М. о признании решения об исключении из членов ГСК «Ока» незаконным, восстановлении в членах ГСК «Ока», истребовании гаража из чужого незаконного владения, исковые требования удовлетворены частично, истребован из чужого незаконного владения Анохиной Карины Михайловны гараж № ряд №, расположенный в ГСК «Ока» по адресу: <адрес>. При чем в удовлетворении исковых требований о признании решения об исключении из членов ГСК «Ока» и восстановлении в членах ГСК «Ока» отказано. Решение вступило в законную силу 14.06.2017 года.
06.10.2017 г. Кирьякова О.Г. обратилась в ГСК «Ока» с заявлением о принятии ее в члены кооператива.
Как следует из устава ГСК «Ока» полномочным органом, по принятию решения о принятии в члены Кооператива является Правление кооператива, а между его заседаниями Председатель Правления кооператива.
Из выписки из протокола заседания правления № 42 от 09.12.2017 г. следует, что Кирьяковой О.Г. было отказано в принятии в члены ГСК «Ока», так как у нее имеется задолженность по членским взносам.
Таким образом, судом установлено, что заявление Кирьяковой О.Г. о принятии в члены ГСК «ОКА» правлением рассмотрено и в принятии её в члены ГСК «Ока» отказано.
Протокол заседания Правления ГСК «Ока» № 42 от 09.12.2017 г. истцом не оспорен и не отменен, доказательств обратного суду не представлено, решение принято в соответствии с имеющимися полномочиями, установленными уставом ГСК «Ока».
Требования истца о понуждении ответчика принять его в члены ГСК «Ока» удовлетворению не подлежат, поскольку данный вопрос относится к компетенции органов управления ГСК «Ока».
Также суд не находит оснований для удовлетворения требований Кирьяковой О.Г. о понуждении предоставить в субаренду земельный участок под гаражом на основании следующего.
Данный договор в виде дополнительного соглашения к договору субаренды со множественностью лиц на стороне субарендатора, как указывает истец, ей необходим для регистрации в установленном порядке права собственности на гараж в ГСК «Ока».
30.11.2015 г. между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ГСК «Ока» заключен договор на передачу в аренду земельного участка №, на основании которого ГСК «Ока» предоставлен в аренду сроком до 30.11.2064 г. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.
В соответствии с п. 8.1 Договора аренды, Арендатору предоставляется право передачи в субаренду с множественностью лиц на стороне субарендатора членам гаражно-строительного кооператива «Ока» в пределах срока действия договора.
В силу ч. 6 ст. 22 ЗК РФ, Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
24.11.2017 г. Кирьякова О.Г. обратилась в ГСК «Ока» с заявлением о заключении с ней договора субаренды земельного участка.
В данном случае обязанность ГСК «Ока», как арендатора земельного участка, заключения договора субаренды ГК РФ, законом не предусмотрена, доказательств принятия добровольно обязательства по заключению такого договора с Кирьяковой О.Г. не являющейся членом ГСК «Ока» не представлено.
Таким образом, отсутствуют основания для понуждения ГСК «Ока» к заключению такого соглашения.
Основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ГСК «Ока» в пользу Кирьяковой О.Г. судебных расходов, с учетом отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кирьяковой Ольги Георгиевны к ГСК «ОКА» о понуждении принять в состав членов гаражно-строительного кооператива, предоставить в субаренду земельный участок под гаражом, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде.
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2018 года.
Судья: подпись.