Дело № 2-602/2018

Номер дела: 2-602/2018

Дата начала: 01.08.2018

Суд: Тихорецкий районный суд Краснодарского края

Судья: Грицай Г.Г.

:
Результат
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Стороны по делу (третьи лица)
Вид лица Лицо Перечень статей Результат
ИСТЕЦ Микаелян Г. Ю.
ОТВЕТЧИК Лесовая Е. Н.
ОТВЕТЧИК Говтманова О. В.
ОТВЕТЧИК Кужелева Р. Н.
ОТВЕТЧИК Капуста Т. В.
ОТВЕТЧИК Зюкаев В. В.
ТРЕТЬЕ ЛИЦО Морнева Т. В. ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю
Движение дела
Наименование события Результат события Основания Дата
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 01.08.2018
Передача материалов судье 01.08.2018
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 01.08.2018
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 01.08.2018
Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 08.08.2018
Предварительное судебное заседание Заседание отложено 08.08.2018
Предварительное судебное заседание Назначено судебное заседание 15.08.2018
Судебное заседание Вынесено решение по делу 15.08.2018
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 15.08.2018
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 27.08.2018
 

Решение

К делу № 2-602/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2018г. Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: судьи Грицай Г.Г., при секретаре Киселевой Л.Л.,

с участием представителя истца Микаеляна Г.Ю.– Еременко А.А., по доверенности от 09.02.2018 года,

с участием представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Морневой Т.В., по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Микаеляна Гамлета Юрьевича к Лесовой Елене Николаевне, Зюкаеву Владимиру Валерьевичу, Капуста Татьяне Владимировне, Говтмоновой Ольге Васильевне, Кужелевой Раисе Николаевне о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд установить местоположение границ ранее учтенных земельных участков: <данные изъяты>

    Представитель истца Еременко А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и пояснил, что решением Тихорецкого районного суда от 14.05.2015 года, признано право общей долевой собственности за Микаеляном Г.Ю. на 5/9 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером площадью 269 900 кв.м., по адресу: <адрес> На момент регистрации права Микаелян Г.Ю. принадлежало 14,99 га в данном земельном участке. Лесовой (Новиковой) Е.Н., Зюкаеву В.В., Капуста (Жуковой) Т.В. (<данные изъяты>) принадлежали земельные паи площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход», Кужелевой Р.Н. и Говтмановой О.В. также принадлежит земельный пай площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход» (наследники пая после смерти Кужелева В.П.). Указанные земельные паи были проданы Микаеляну, о чем ответчиками были написаны расписки об отчуждении спорных земельных долей. Но, до настоящего времени ответчиками не произведены действия по оформлению сделки купли-продажи указанных земельных долей.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости по состоянию на 13.01.2017г., исходный земельный участок, является «остатком» земель ЗАО «Восход» и имеет статус – архивный, и выдел в счет земельных долей истца в спорном земельном участке невозможен. Кадастровым инженером Обыденовым А.В. была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района.

Согласно справок Росреестра по Краснодарскому краю выявлено, что используемый земельный участок в соответствии с выкопировкой из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района формируется на землях свободных от посторонних землепользователей. В соответствии с ответом заместителя начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю Ю.Г.Сусловой, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует информация о документах, на основании которых осуществлялись записи о правообладателях в поконтурной ведомости АО «Восход». Кадастровым инженером подготовлено заключение, что спорные земельные участки, свободные. Невостребованными земельные доли не признаны, истец обрабатывает данные земельные участки с 2005г., по сведениям публичной кадастровой карты они свободны. Указанные обстоятельства препятствуют в настоящее время в реализации права на выдел земельных долей и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. На основании изложенного просит удовлетворить иск в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Своему представителю Еременко А.А. доверяет.

Ответчики Лесовая Е.Н., Зюкаев В.В., Капуста Т.В., Говтманова О.В., Кужелева Р.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, о рассмотрении дела в их отсутствие, полностью признают исковые требования.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Морнева Т.В. в судебном заседании согласилась с иском и пояснила, что в ином порядке кроме как судебном, истцу не предоставляется возможным установить местоположение границ земельных участков и признать право собственности.

Суд, выслушав представителя истица и представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого районного суда от 14.05.2015 года, признано право общей долевой собственности за Микаеляном Г.Ю. на 5/9 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером , площадью 269 900 кв.м., по адресу: <адрес> На момент регистрации права Микаеляну Г.Ю. принадлежало 14,99 га в данном земельном участке. Лесовой (Новиковой) Е.Н., Зюкаеву В.В., Капуста (Жуковой) Т.В. (<данные изъяты>) принадлежали земельные паи площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход», Кужелевой Р. Н. и Говтмановой О.В. также принадлежит земельный пай, площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход» (наследники пая после смерти Кужелева В.П.). Указанные земельные паи были проданы Микаеляну, на основании расписок об отчуждении спорных земельных долей. До настоящего времени ответчиками не произведены действия по оформлению сделки купли-продажи земельных долей.

Статья 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Документы, удостоверяющие право на земельную долю) предусматривает, что Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера Обыденова А.В. спорные земельные участки, по сведениям государственного кадастра недвижимости являются свободными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке, кроме как судебном истцу не предоставляется возможным установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка в границах ЗАО «Восход» по адресу: <адрес> образованного в счет земельных долей истца, суд считает правильным удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей, площадью 165 659 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В. от 06.07.2018 года. Считать данное решение основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 165 659 кв.м. Признать право собственности за Микаеляном Гамлетом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 165 658 кв.м.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей, площадью 95 833 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В. от 06.07.2018 года. Считать данное решение основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 95833 кв.м. Признать право собственности за Микаеляном Гамлетом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения на земельный участок площадью 95 833 кв.м.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей, площадью 21 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В. от 19.07.2018 года. Считать данное решение основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 21 573 кв.м. Признать право собственности за Микаеляном Гамлетом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 21 573 кв.м.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей, площадью 40749 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В. от 19.07.2018 года. Считать данное решение основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 40 749 кв.м. Признать право собственности за Микаеляном Гамлетом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 40 749 кв.м.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей, площадью 25886 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В. от 19.07.2018 года. Считать данное решение основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 25886 кв.м. Признать право собственности за Микаеляном Гамлетом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 25 886 кв.м.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей, площадью 21 243 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В. от 19.07.2018 года. Считать данное решение основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 21 243 кв.м. Признать право собственности за Микаеляном Гамлетом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 21243 кв.м.

Признать сделки состоявшиеся заключенные между Микаеляном Гамлетом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зукаевым Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капуста Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Говтмановой Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кужелевой Раисой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отчуждению земельных долей (паев) площадью 5.63 га в границах ЗАО «Восход».

Прекратить право общей долевой собственности за Микаеляном Гамлетом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 5/9 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за Лесовой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зукаевым Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капуста Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Говтмановой Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кужелевой Раисой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельные доли (паи) площадью 5.63 га в границах ЗАО «Восход».

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Г.Г.Грицай.

 

© Павел Нетупский ООО «ПИК-пресс».