Дело № 2-2183/2013

Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва «30» мая 2013 года

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ставича В.В., при секретаре Суворовой В.В., с участием прокурора Улищенко И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2183/13 по иску ЗАО «Ипотечный брокер» к Ахмяровой Н А, Евдокимову И Л, Ахмярову М Г, Таировой З Я о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный брокер» обратилось в суд с иском к Ахмяровой Н.А., Евдокимову И.Л., Ахмярову М.Г., Таировой З.Я. о выселении из квартиры ХХ по адресу: ХХХХХХХХ, прекращении права пользования и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ХХХ г. между ООО «КБ «Москоммерцбанк» (после реорганизации – ОАО КБ «Москоммерцбанк») и Ахмяровой Н.А., Евдокимовым И.Л. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в сумме 239900 долларов США для улучшения жилищных условий под залог квартиры по адресу: ХХХХ.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от ХХХХ г. произведена процессуальная замена истца по гражданскому делу №ХХХХ по иску ООО КБ «Москоммерцбанк» к Ахмяровой Н.А., Евдокимову И.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору на ЗАО «Ипотечный брокер».

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от ХХХХ г. удовлетворены требования ЗАО «Ипотечный брокер» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу ХХХ г. Впоследствии истец воспользовался своим правом и в порядке ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оставил за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, зарегистрировал право собственности на квартиру. Право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество, к которому переходит это имущество. В случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Представитель истца по доверенности Евстафиди М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики Ахмярова Н.А., Ахмяров М.Г., Таирова З.Я. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Ответчик Евдокимов И.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлял ходатайства об отложении рассмотрения в связи с болезнью.

Третье лицо – ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика Евдокимова И.Л. об отложении рассмотрения дела, поскольку суду не представлено медицинского заключения о невозможности его участия в судебных заседаниях по состоянию здоровья. Сторона не лишена была возможности обеспечить себе квалифицированную юридическую помощь по рассматриваемому спору с участием представителей, это право было разъяснено ответчику в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ХХХ г. между ООО «Москоммерцбанк» и Ахмяровой Н.А., Евдокимовым И.Л. был заключен кредитный договор №ХХХХХ, в соответствии с условиями которого ответчикам предоставлен кредит в размере ХХХХ долларов США на срок ХХХ месяца для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: г. ХХХХХХХХХХ (л.д. 21-26).

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от ХХХ г. произведена процессуальная замена истца по гражданскому делу №ХХХ по иску ООО КБ «Москоммерцбанк» к Ахмяровой Н.А., Евдокимову И.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору на ЗАО «Ипотечный брокер» (л.д. 44).

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от ХХХ г. удовлетворены требования ЗАО «Ипотечный брокер» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору (л.д. 45-49). Решение суда вступило в законную силу ХХХ г.

На основании акта приема-передачи имущества от ХХХ г., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ХХХ г. за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: г. ХХХХХХХХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 58-60).

В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят Ахмярова Н.А., Евдокимова И.Л., Ахмяров М.Г., Таирова З.Я., что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 61-63). В добровольном порядке ответчики освободить незаконно занимаемое жилое помещение, отказываются, требование истца об освобождении жилого помещения оставлено без удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что обращение взыскания на заложенное имущество являлось основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей подлежат взысканию с ответчика Ахмярова М.Г. в пользу истца, поскольку остальные ответчики являются инвалидами 1, 2 группы и освобождены от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «Ипотечный брокер» к Ахмяровой Н А, Евдокимову И Л, Ахмярову М Г, Таировой З Я о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Ахмяровой НА, Евдокимова И Л, Ахмярова М Г, Таировой З Я жилым помещением - квартирой №ХХХ по адресу: ХХХХХХ со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Ахмярову Н А, Евдокимова И Л, Ахмярова М Г, Таирову З Я из жилого помещения по адресу: г. ХХХХХХХХХХ без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Ахмярова М Г в пользу ЗАО «Ипотечный брокер» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2013 г.