Дело №2-3146/2018

Номер дела: 2-3146/2018

Дата начала: 20 ноября 2018 г.

Суд: Геленджикский городской суд Краснодарского края

Судья: Шуткина Ольга Владимировна

Категория
Имущественные споры / Споры, связанные с землепользованием / Споры о праве собственности на землю
Результат
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Стороны по делу (третьи лица)
Вид лица Лицо
ОТВЕТЧИК Алехин В. И.
ОТВЕТЧИК Алехина Л. Н.
ИСТЕЦ Товарищество собственников жилья "Приморье"
ОТВЕТЧИК Алехин Виктор Иванович
ОТВЕТЧИК Алехина Людмила Николаевна
Движение дела
Наименование события Результат события Основания Дата
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 20.11.18
Передача материалов судье 20.11.18
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 20.11.18
Судебное заседание Вынесено решение по делу 05.12.18
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 10.12.18
Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 20.12.18
Дело оформлено 20.12.18
 

Решение

Дело №2-3146/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года     г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре – Рыкун С.А.,

с участием:

- представителей истца на основании доверенности Папанова И.В., Сидоровой Е.В.,

- ответчика Алехина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ПРИМОРЬЕ» к Алехину В. И., Алехиной Л. Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ПРИМОРЬЕ» обратилось в суд с иском к Алехину В.И., Алехиной Л.Н. о взыскании солидарно задолженности в размере 58 476 рублей 82 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 954 рубля 15 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Алехиным В. И. и Алехиной Л. Н. зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру №121, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по <адрес> собственников жилья «ПРИМОРЬЕ» (ИНН ).

Ответчики как собственники жилья обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, в связи с нерегулярным и неполным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 58 476 рублей 82 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка г.Геленджика с заявлением о выдаче судебного приказа по настоящему предмету спора. Мировым судьей судебного участка г.Геленджика заявление истца было удовлетворено, был вынесен судебный приказ, который отменен, в связи с возражениями ответчиков.

Истец направил в адрес ответчиков досудебную претензию, однако до настоящего момента ответчиками образовавшаяся задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «ПРИМОРЬЕ» - Папанов И.В. и Сидорова Е.В., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Алехин В.И. явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указав в обоснование возражений, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, обращался с письмом, где указал, что вносит денежные средства за коммунальные услуги, не оплачивал только содержание жилья. С иском не согласен, поскольку ТСЖ неправомочно управлять домом в силу следующего: домом должна управлять одна организация, а не две; решение было принято ДД.ММ.ГГГГ об управлении домом МУП РЭП; устав ТСЖ подложный; собрание было ДД.ММ.ГГГГ, но не могло избирать управляющую организацию, так как на тот момент еще не было собственников помещений; все документы ничтожны. По данному вопросу проводится проверка правоохранительными органами. Просил в удовлетворении исковых требований отказать и вынести частное определение.

Ответчик Алехина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании присутствовала, о причинах неявки суд не известила, об отложении ходатайств не представила, в связи с чем, суд признал причину неявки неуважительной и, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Алехиной Л.Н..

Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что ответчикам Алехиной Л.Н. и Алехину В.И. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 65,3 кв.м., этаж 2, с кадастровым (условным) , по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «ПРИМОРЬЕ» (ИНН ), что подтверждается Уставом ТСЖ «ПРИМОРЬЕ».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 476 рублей 82 копейки, и данный расчет ничем не опровергнут, в связи с чем принимается судом. Из материалов дела следует, что истец обратился к мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа по настоящему предмету спора.ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности.Определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с возражениями ответчиков. Истец направил в адрес ответчиков досудебную претензию с требованием оплаты задолженности, однако до настоящего момента ответчиками образовавшаяся задолженность не погашена.В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками, в нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено допустимых доказательств, опровергающих доводы и требования истца.Доводы ответчиков, заявленные в обоснование возражений против иска, не могут быть признаны состоятельными, поскольку опровергаются представленными истцом доказательствами, в том числе вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренным спорам между сторонами (решение мирового судьи судебного участка <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Геленджикского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), которыми уже дана оценка доводам ответчиков как необоснованным. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступивши в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При таких обстоятельствах заявленные ТСЖ «ПРИМОРЬЕ» к Алехину В.И., Алехиной Л.Н. требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в пользу истца в размере 1 954 рубля 15 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ПРИМОРЬЕ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Алехина В. И., Алехиной Л. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «ПРИМОРЬЕ» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 476 рублей (пятьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 82 копейки.

Взыскать солидарно с Алехина В. И., Алехиной Л. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «ПРИМОРЬЕ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 954 (одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре) рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Рейтинг@Mail.ru

© Павел Нетупский ООО «ПИК-пресс»