Решение

Дело № 2-3232/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карева В.В. к администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Карев В.В. обратился в суд с иском к ответчику, третьему лицу СНТ «Текстильщик» о признании права собственности на земельный участок площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для садоводства.

В обосновании заявленных требований истец указал, что постановлением Главы администрации Пушкинского района №1100 от 21.06.94г. СНТ «Текстильщик» выделен земельный участок площадью 0,8 га под коллективное садоводство. Постановлением №2579 от 24.09.2001г. утвержден акт выбора земельного участка под коллективное садоводство, утверждены границы СНТ. На указанных земельных участках организовано СНТ. Истец является членом СНТ «Текстильщик» с 18.11.1993 года, пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, целевые сборы и налоги. На земельном участке имеется садовый дом. Истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно. На обращение истца о передаче ему в собственность указанного земельного участка Администрация Пушкинского муниципального района бездействует.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Цурикова О.Т. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского района Московской области по доверенности Приходько С.А. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Текстильщик» по доверенности Ткачева Т.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что истец, как и все остальные члены СНТ, пользуются земельными участками длительное время, но по формальным причинам не могут правильно оформить землю.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие межу сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы права условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению либо иной организации, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки или иным документом, соответствие представленного описания фактическому местоположению земельного участка.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие значимые обстоятельства.

Постановлением Главы Администрации города Ивантеевки Московской области №5043 от 10.12.1993 г. зарегистрирован Устав СТ «Текстильщик», правлению постановлено перерегистрировать права на пользование земельным участком в установленном порядке (л.д.8)

Постановлением Главы администрации Пушкинского района № 1110 от 21.06.1994 года утвержден акт выбора земельного участка площадь 0,8 га (сенокос) под организацию коллективного садоводства (прирезка). Из земель ГПЗ «Память Ильича» изъят земельный участок площадью 0,8 га и передан профсоюзной организации ГПЗ под организацию коллективного садоводства (прирезка к СТ «Текстильщик» (л.д.6). Профсоюзная организация обязана оформить землеотводные документы в установленном порядке, разработать генеральный план застройки.

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 2279 от 24.09.2001 года внесены изменения и дополнения в постановление Главы администрации Пушкинского района от 21.06.1994 года № 1110: утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,8 га под организацию коллективного садоводства. Из земель ГПЗ «Память Ильича» изъят земельный участок площадью 0,8 га (сенокос) в районе д.Комягино и передан АО «Ивнить» для организации коллективного садоводства (л.д.7).

Истец является членом СНТ «Текстильщик» с 1993 года, в его пользование был передан спорный земельный участок № площадью 500 кв.м., что подтверждается членской книжкой, протоколом общего собрания членов товарищества от 22.05.1993 года о принятии истца в члены СНТ и закреплении за ним земельного участка, объяснениями сторон (л.д.11, 22).

В материалы дела представлен план земельного участка СНТ, определяющий распределение земельных участков между его членами.

По инициативе истца выполнены землеустроительные работы с целью определения границ спорного земельного участка, составлен план границ (л.д.9). Акт согласования границ земельного участка согласован смежными землепользователями (л.д.18).

Согласно справке СНТ «Текстильщик», спорный земельный участок закреплен за истцом, находится в границах отведенного СНТ земельного участка, задолженности по налогам не имеется (л.д.15).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок закреплен за истцом и используется им длительный период времени. Земельный участок находится в границах, отведенного СНТ «Текстильщик» земельного участка, споров по местоположению границ земельного участка не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Отсутствие надлежаще оформленных документов о праве пользования земельным участков СНТ «Текстильщик» не может быть поставлено в вину истцу и не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности. Отсутствие у истца кадастрового плана на спорный земельный участок также не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований в возникшей правовой ситуации.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Карева В.В. к администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Каревым В.В. право собственности на земельный участок площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами (N точек, a (градусы, минуты), S (m )): 1,2 – 82 46 – 18,51 м; 2,3 – 167 23 – 26,63 м; 3,4 – 261 23 – 19,10 м; 4,1 – 348 43 – 27,04 м; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 16 июля 2011 года.

Судья: