Дело № 2-284/2018

Определение

Дело № 2-284/2018

Поступило в суд 13.12.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 сентября 2018 г.                             <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркова С. И. к мэрии <адрес>, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный строительством объект, по встречному иску мэрии <адрес> к Туркову С. И. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Турков С.И. обратился в суд с иском и просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный строительством объект – нежилое здание административного назначения общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью №.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: бытовое обслуживание – объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг; магазины – объекты продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м., общественное питание – рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары. До смены вида разрешенного использования, на земельном участке располагалось здание гаража, с зарегистрированными в нем нежилыми помещениями общей площадью № кв.м. Весной ДД.ММ.ГГГГ им принято решение о проведении реконструкции принадлежащего на праве собственности здания гаража под нежилое здание административного назначения. Разрешение на реконструкцию в администрации района получено не было, таким образом, реконструированный объект капитального строительства является самовольным строением. При обращении в мэрию по вопросу ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения, получено уведомление об отказе, поскольку не в полном объеме представлены документы, в том числе разрешение на строительство. Согласно экспертным заключениям здание не создает угрозу жизни и здоровья граждан, возведено в соответствии со строительными, градостроительными нормами и правилами, требованиями пожарной безопасности.

В ходе судебного разбирательства по делу администрацией <адрес> было подано в суд встречное исковое заявление о возложении на Туркова С.И. обязанности снести самовольно возведенный строительством объект недвижимости, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.193-194 том 1), от которого в дальнейшем представитель администрации <адрес> отказался. Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказ от встречных исковых требований администрации <адрес> к Туркову С.И. о сносе самовольно возведенного объекта был принят судом и производство по встречным исковым требованиям прекращено (л.д.211-2012 том 1).

В последствие мэрия <адрес> обратилась в суд со встречным иском и просила признать здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой; обязать Туркова С.И. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.156-160 том 2).

В обоснование встречных исковых требований указала, что возведенное Турковым С.И. здание по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство не выдавалось, мер к его получению не предпринималось. Его обращение в мэрию <адрес> после возведения объекта за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию носило формальный характер. Нарушены минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство, а также максимальный процент застройки в границах земельного участка 70%. Данные требования при строительстве не соблюдены, более того, административное здание размещено в зоне, в которой это не допускается. В связи с этим, самовольная постройка подлежит сносу.

Истец (ответчик по встречному иску) – Турков С.И. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) – Резвова И.Ю., действующая на основании доверенности, представитель ответчика – администрации <адрес> и ответчика (истца по встречному иску) – мэрии <адрес> Каплин С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просили утвердить заключенное мировое соглашение, представили письменный текст мирового соглашения, который просили приобщить к материалам дела.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица – департамента строительства и архитектуры мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица – Грибанова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении судом мирового соглашения судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу по заявленным исковым требованиям.

Также разъяснены положения ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.5 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное мировое соглашение между мэрией <адрес> в лице начальника юридического отдела администрации <адрес> Каплина С. В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Турковым С. И., администрацией <адрес> в лице главы администрации - Н, действующего на основании Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утвержденного решением городского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О территориальных органах мэрии <адрес>» на следующих условиях:

Истец мэрия <адрес> отказывается от встречных исковых требований к Ответчику Туркову С. И. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Утверждение настоящего мирового соглашения является основанием для признания права собственности за ответчиком Турковым С. И. на самовольно возведенное строение - нежилое здание административного назначения, общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру 845,3 кв.м., общей площадью здания 859,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, находящемся по адресу: <адрес>.

3.    Ответчик Турков С. И. по первоначальному иску обязуется:

3.1.    Использовать нежилое здание общей площадью 859,7 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,в соответствии с назначением земельного участка: «Бытовое обслуживание (3.3) - Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг; Магазины (4.4) - Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.; Общественное питание (4.6) - Рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары».

3.2. Нести все расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела о сносе самовольной постройки, признании права собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе расходы по оплате услуг представителей и судебной экспертизы Ответчик относит на себя;

4.    Ответственность за неисполнение условий мирового соглашения:

4.1. В случае неисполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (п.3), Ответчик обязуется осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску Туркова С. И. к мэрии <адрес>, департаменту земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный строительством объект, по встречному иску мэрии <адрес> к Туркову С. И. о сносе самовольной постройки – прекратить.

Разъяснить сторонам положения ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд черед районный суд в течение 15 дней.

Судья        /подпись/                     Ю.В.Зотова