Дело № 33-1299/2019

Определение

Судья: Абрамов А.Ю. Гр.д.№33-1299/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2019 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Сафоновой Л.А.,

судей: Набок Л.А., Ивановой Е.Н.,

при секретаре – Майдановой М.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мишина С.Р. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 31 октября 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ 38-П к Мишину С.Р. об обязании восстановить инженерные сети в соответствии с проектной документацией, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме доначисления платы за несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам – удовлетворить.

Обязать Мишина С.Р. восстановить инженерные сети в квартире <адрес> в соответствии с проектной документацией дома <адрес>.

Взыскать с Мишина С.Р. в пользу ТСЖ 38-П задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме доначисления платы за несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам в размере 309 514,36 рублей, пени в размере 1 346,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 6309 рублей, а всего: 317169 рублей 75 копеек.

Мишину С.Р. в удовлетворении исковых требований к ТСЖ 38-П об обязании произвести перерасчет за горячее водоснабжение, питьевую воду водоотведение, взыскании компенсации морального вреда и взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ 38-П обратился с исковым заявлением к Мишину С.Р. б обязании восстановить инженерные сети в соответствии с проектной документацией, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме доначисления платы за несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам.

Заявленные требования мотивированны следующим. Мишин С.Р. является собственником жилого помещения общей площадью 83,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2018 №63/174/710/2018-1536 и выпиской из поквартирной карточки от 27.08.2018 года.

<адрес> находится на управлении Товарищества собственников жилья 38-П на основании протокола № 1 от 11.10.2001 года и устава ТСЖ 38-П.

По поручению ТСЖ 38-П, обслуживающая организация ООО «Энерго Строй Сервис», (договор № 06 от 01.08.2015) на основании распоряжения № 01 от 01.02.2018 проводило в период с 19.02.2018 года по 23.03.2018 года плановую проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

В результате проверки 22.03.2018 года в <адрес> была выявлена перепланировка в ванной комнате и санузле, внесены изменения в инженерные сети водоотведения, а именно: установлены краны на - ГВС и ХВС до счетчиков, то есть несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам.

28.03.2018 года на основании акта от 22.03.2018 года было проведено комиссионное обследование состояния перепланировки инженерных сетей в <адрес> и произведена фотосъемка несанкционированных врезок до прибора учета, в целях выдачи предписания об устранении нарушений, составлен дополнительный акт от 28.03.2018 года в присутствии супруги собственника Мишиной Л.A.. Выявленные несанкционированные врезки до прибора учета ХВС И ГВС подтвердились. Кроме того, помимо установленных кранов на несанкционированных врезках, была выявлена врезка в туалете до прибора учета ХВС на унитаз, что позволяло жильцам квартиры в момент проведенной 28.03.2018 года проверки пользоваться туалетом в обход прибора учета ХВС.

С учетом официального письма председателя ТСЖ 38-П от 10.04.2018 № 32 инженерная служба ООО «Энерго Строй Сервис» 09.04.2018 года оформила предписание об устранении несанкционированного подключения с одновременным уведомлением собственника <адрес> об ответственности, предусмотренной п. 62 Постановления, которое было вручено супруге Мишиной JI.A. нарочно 19.04.2018 года через диспетчерскую службу ООО «Энерго Строй Сервис».

После получения предписания в диспетчерскую службу ООО «Энерго Строй Сервис» 19.04.2018 года в 12:35 поступила заявка от собственника <адрес> на отключение трех стояков холодной и горячей воды в ванной комнате и санузле. В связи с чем, на основании данной заявки в целях выполнения предписания был выписан наряд-заказ на 27.04.2018 года на 10:30 по отключению трех стояков ГВС и ХВС в <адрес>. Слесарями-сантехниками ООО «Энерго Строй Сервис» Абросимовым С.В. и Семеновым С.Н. наряд-заказ был выполнен 27.04.2018 в 11:30.

03.05.2018 года главным инженером ООО «Энерго Строй Сервис» Галактионовым А.В. проведена проверка по исполнению требований, указанных в предписании, в результате которой выявлено частичное устранение нарушений, о чем составлен акт от 03.05.2018 года.

Невыполненная часть требований, содержащихся в обозначенном выше предписании, позволяет собственнику <адрес> продолжать бесконтрольно пользоваться горячим и холодным водоснабжением до приборов учета, поскольку у исполнителя коммунальных услуг нет возможности установить контрольные пломбы на заглушки (опломбировать).

По поручению ТСЖ 38-П и на основании п.62 Постановления Ассоциация ОПП - организация по бухгалтерскому и паспортному обслуживанию (договор от 01.08.2015 № 4у) - произвела доначисление платы коммунальных услуг собственнику <адрес> за несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам за 3 месяца в сумме 309 514,36 рублей.

08.05.2018 года в адрес собственника <адрес> Мишина С.Р. почтой России направлен акт обследования помещения от 03.05.2018 года о частичном неисполнении предписания от 09.04.2018 года.

26.05.2018 года в адрес собственника <адрес> направлена претензия от 25.05.2018 года № 1 с требованием устранить несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам и оплатить имеющуюся задолженность в сумме доначисления платы за коммунальные услуги согласно расчету.

Ответ от собственника <адрес> на вышеуказанную претензию в адрес ТСЖ 38-П не поступил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ТСЖ 38-П просят обязать Мишина С.Р. восстановить инженерные сети в <адрес> соответствии с проектной документацией <адрес>,

взыскать с Мишина С.Р. в пользу ТСЖ 38-П: задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме доначисления платы за несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам в размере 309 514,36 рублей; пени в сумме 1 346,39 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 309,00 рублей.

Мишин С.Р. в лице представителя по доверенности Назаровой Е.В. обратился со встречным исковым заявлением к ТСЖ «38-П» об обязании произвести перерасчет за горячее водоснабжение, питьевую воду водоотведение, взыскании компенсации морального вреда и взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Заявленные требования мотивированны следующим. Мишину С.Р. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.04.2017 года. <адрес> находится под управлением ТСЖ «38-П».

Ежемесячно, согласно выставленным квитанциям на оплату коммунальных услуг истец произ­водил оплату, задолженности не имел. Однако, в мае 2018 года истцом была получена квитанция на оплату коммунальных услуг за апрель 2018 года, согласно которой начислена задолжен­ность за питьевую воду в размере 32 331 рубль 80 копеек, за водоотведение в размере 57 313 ру­блей 96 копеек, за горячее водоснабжение в размере 219 868 рублей 62 копейки, а всего в сумме 309 514 рублей 38 копеек.

При этом размер платы за питьевую воду, за водоотведение и ГВС, ко­торую надлежало начислить составляет 1 163 рубля 95 копеек.

17 августа 2018 года почтой истец направил претензию в ТСЖ «38-П», в которой просил в 10-дневный срок произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по момент подачи претензии, путем исключения из квитанции суммы задолженности за ГВС, питьевую воду, водоотведение, а в случае отказа в перерасчете просил указать основания начисления задолженности и предоставить ему полный расчет задолженности.

Данная претензия была вручена ТСЖ «38-П» 21.08.2018 года. Однако, по настоящее время никакого ответа на претензию так и не получено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения, представитель Мишина С.Р. по доверенности Назарова Е.В., просила суд: признать недействительным акт обследования помещения, составленный 28.03.2018 года ООО «ЭнергоСтройСервис», обязать ТСЖ «38-П» произвести Мишину С.Р. перерасчет платы коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по текущее время, путем списания задолженности в сумме 309 514 рублей 38 копеек за ГВС, питьевую воду и водоотведение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с ТСЖ «38-П» в пользу истца штраф в размере 154 175 рублей 21 копейка, что соответствует 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, взыскать с ТСЖ «38-П» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, отказать ТСЖ «38-П» в удовлетворении требований в полном объеме.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Мишин С.Р. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по доводам апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом и своевременно.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

От председателя правления ТСЖ «38-П» - Даньшина Ю.С. поступили письменные возражения на апелляционную жалобу Мишина С.Р., в которой он просит решения суда отставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик Мишин С.Р., его представитель Назарова Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представители истца ТСЖ 38-П Даньшина Ю.С. и Гранат М.А. возражали против доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.

Согласно п.1.ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета; д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 35 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно пункту 62 Правил, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, за период, начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

При обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, за период, начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Установлено и следует из материалов дела, что Мишин С.Р. является собственником жилого помещения общей площадью 83,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2018 № 63/174/710/2018-1536 и выпиской из поквартирной карточки от 27.08.2018 года.

Указанная квартира была приобретена Мишиным С.Р. на основании договора купли-продажи от 05.04.2017 года, заключенного с прежними собственниками квартиры.

<адрес> находится на управлении Товарищества собственников жилья 38-П на основании протокола № 1 от 11.10.2001 года и устава ТСЖ 38-П.

В IV квартале 2017 г. ТЖС 38-П выявило большую разницу между показаниями общедомового счётчика и показаниями индивидуальных приборов учета (ИПУ) в квартирах. В связи с этим в адрес «Ассоциации ответственных поставщиков и потребителей», которая по договору с ТСЖ 38-П от 01.08.2015 г. отвечает за обслуживание инженерного оборудования МКД, было направлено письмо от 15.01.2018 г. с просьбой проверить калибровку общедомового счетчика. Проведенная проверка не показала неисправности общедомового счетчика.

После этого в квитанциях за январь 2018 г. все собственники квартир были предупреждены о предстоящей проверке ИПУ в каждом жилом помещении.

01.02.2018 г. издано распоряжение ТСЖ 38-П о проверке ИПУ, которое было размещено на доске объявлений ТСЖ 38-П.

По поручению ТСЖ 38-П, обслуживающая организация ООО «Энерго Строй Сервис» на основании договора № 06 от 01.08.2015 года и распоряжения № 01 от 01.02.2018 года (л.д.29) в период с 19.02.2018 года по 23.03.2018 года проводило плановую проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

В результате проведенной проверки в <адрес> 22.03.2018 года была выявлена неузаконенная перепланировка в ванной комнате и санузле, установлены краны на - ГВС и ХВС до счетчиков, то есть несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам (л.д.30), что позволяло пользоваться горячей и холодной водой в обход счетчиков – индивидуальных приборов учета (ИПУ).

28.03.2018 года на основании акта от 22.03.2018 года было проведено комиссионное обследование состояния перепланировки инженерных сетей в <адрес> и произведена фотосъемка несанкционированных врезок до приборов учета, в целях выдачи предписания об устранении нарушений составлен дополнительный акт от 28.03.2018 года в присутствии супруги собственника Мишиной Л.A. Помимо установленных кранов на несанкционированных врезках, была выявлена врезка в туалете до прибора учета ХВС на унитаз, что позволяло жильцам квартиры на момент проведенной проверки пользоваться туалетом в обход прибора учета ХВС.

В соответствии с под. «е» п.35 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

С учетом официального письма председателя ТСЖ 38-П от 10.04.2018 № 32 инженерная служба ООО «Энерго Строй Сервис» 09.04.2018 года оформила предписание об устранении несанкционированного подключения с одновременным уведомлением собственника <адрес> об ответственности, предусмотренной п. 62 Постановления, которое было вручено супруге Мишиной JI.A. нарочно 19.04.2018 года через диспетчерскую службу ООО «Энерго Строй Сервис» (л.д.36).

После получения предписания в диспетчерскую службу ООО «Энерго Строй Сервис» 19.04.2018 года в 12:35 поступила заявка от собственника <адрес> на отключение трех стояков холодной и горячей воды в ванной комнате и санузле. В связи с чем, на основании данной заявки в целях выполнения предписания был выписан наряд-заказ на 27.04.2018 года на 10:30 по отключению трех стояков ГВС и ХВС в <адрес>. Слесарями-сантехниками ООО «Энерго Строй Сервис» Абросимовым С.В. и Семеновым С.Н. наряд-заказ был выполнен 27.04.2018 в 11:30.

03.05.2018 года главным инженером ООО «Энерго Строй Сервис» Галактионовым А.В. проведена проверка по исполнению требований, указанных в предписании, в результате которой выявлено частичное устранение нарушений, о чем был составлен акт от 03.05.2018 года.

03.10.2018 года актом осмотра жилого помещения было установлено, что врезки в трубопровод ХВС и ГВС до прибора учета были заглушены заглушками и опломбированы сотрудниками ООО «Энерго Строй Сервис» (л.д.99 ТОМ 2). Однако, актом также было установлено, что проведенное изменение в конструкции инженерных сетей (изменено расположение стояков ХВС И ГВС) до настоящего времени не приведено в утвержденное проектное состояние.    Ссылки в апелляционной жалобе на то, что в п.27 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 содержится прямое указание на необходимость возврата излишне переплаченных сумм, в связи чем ТСЖ «Кировский 181» обязан осуществить возврат денежных сумм, излишне уплаченных за отопление, отклоняются судебной коллегией как несостоятельные.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что собственник спорной квартиры Мишин С.Р. произвел несанкционированное переоборудование инженерной системы водоснабжения в квартире, поэтому инженерные сети подлежат восстановлению в прежнее состояние, в соответствии с проектной документацией.

При этом, судебная коллегия учитывает, что осмотр жилого помещения производился в присутствии супруги Мишина, которая впустила сотрудников ООО «Энерго Строй Сервис» в квартиру и поставила свою подпись в акте обследования. Кроме того, несанкционированное переоборудование инженерной системы подтверждается предоставленными суду фотографиями.

Указанное является основанием для признания требований Мишина С.Р. о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по текущее время, путем списания задолженности в сумме 309514,38 рублей и признании недействительным акта обследования помещения от 28.03.2018 года, составленным ООО «Энерго Строй Сервис» – необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.62 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и, производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Так же судом установлено, что по поручению ТСЖ 38-П и на основании п.62 Постановления Ассоциация ОПП - организация по бухгалтерскому и паспортному обслуживанию (договор от 01.08.2015 № 4у) - произвела доначисление платы коммунальных услуг собственнику <адрес> за несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам за 3 месяца в сумме 309 514,36 рублей.

08.05.2018 года в адрес собственника <адрес> Мишина С.Р. почтой России направлен акт обследования помещения от 03.05.2018 года о частичном неисполнении предписания от 09.04.2018 года.

26.05.2018 года в адрес собственника <адрес> направлена претензия от 25.05.2018 года № 1 с требованием устранить несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам и оплатить имеющуюся задолженность в сумме доначисления платы за коммунальные услуги согласно расчету.

Ответ от собственника <адрес> на вышеуказанную претензию в адрес ТСЖ 38-П не поступил.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что в результате несанкционированной врезки в инженерную систему водоснабжения, ответчик бесконтрольно пользовался горячим и холодным водоснабжение в обход приборов учета, в связи с чем, с Мишина С.Р. подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме доначисления платы за несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным системам, за три месяца, в размере 309 514,36 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на 27.08.2018 составляет 1 346,39 рублей, что подтверждается расчетом пени.

Суд, проверив предоставленный расчет, находит его составленным верно и в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, с Мишина С.Р. подлежат взысканию пени в размере 1 346,39 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, судом верно удовлетворены требования о взыскании с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 6 309 руб..

Довод в апелляционной жалобе о том, что не установлен факта несанкционированного подключения к инженерным сетям, не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку в материалы дела представлен акт от 28.03.2018 года, составленный представителем ООО «Энерго Строй Сервис». В соответствии с п.п. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых; домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. В соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы а коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Таким образом, в силу прямого указания закона потребитель несет ответственность за несанкционированное подключение к инженерным сетям.

В целом доводы заявителя апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Данные доводы приводились в обоснование позиции истца, являлись предметом рассмотрения, исследованы судом и изложены в постановленном решении. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении дела, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 31 октября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мишина С.Р. - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: