Дело № 2-733/2021

Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

с участием помощника прокурора Найденовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование требований указывая, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права собственника по распоряжению указанной квартирой.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Прокурором дано заключение по существу спора, согласно которому прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой принадлежащей истцу не имеется.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 7, л.д. 11-12).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО8 (л.д. 5).

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, в подтверждение чего представлены платежные документы.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО8 показала суду, что истец приходится ей мамой. Ответчик свидетелю известен, так как является бывшим сожителем бабушки свидетеля, которая умерла. В указанной квартире проживает свидетель с молодым человеком примерно с 2015-2016 года. ФИО3 в квартире не проживает около 15 лет, личных вещей его в квартире не имеется, место его жительства не известно, вселиться в спорную квартиру не пытался. Расходы по оплате коммунальных платежей несет свидетель, каких-либо договоров с ФИО3 по пользованию квартирой не заключалось.

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО9 показал суду, что истец приходится мамой его подруги, ФИО3 ему не известен. В спорной квартире свидетель часто бывает в гостях у ФИО8, с которой знаком около 8 лет. В квартире ответчика не видел, как и его личных вещей, в квартиру вселиться последний также не пытался, оплату коммунальных платежей не производит.

Из показаний допрошенных судом свидетелей, а также из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время с регистрационного учета не снят, в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Доказательств обратного ответчиком представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в спорной квартире не имеется. Между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой после перехода права собственности к истцу не заключалось, условий о сохранении за ответчиком права пользования не содержится и в договоре дарения от 01.02.2002 года. Обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствует.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Н.Е. Золотницкая

Мотивированное решение составлено 20.05.2021.