Дело № 9а-66/2021

Определение

М-171/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Астрахань

27 июля 2021 г. судья Астраханского областного суда Лаврова С.Е., рассмотрев административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «РИЧ+» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РИЧ+» 23 июля 2021 г. обратилось в Астраханский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков <адрес>

Ознакомившись с административным исковым заявлением и приложенными материалами, оснований для принятия административного искового заявления к производству Астраханского областного суда не нахожу.

Вопросы установления кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости на территории Астраханской области с 1 июля 2021 г. разрешаются Государственным бюджетным учреждением Астраханской области "Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)" в порядке, предусмотренном статьей 22.1 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ (в редакции от 31 июля 2020 г.).

Так, статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ установлено, что кадастровая стоимость может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц (часть 1).

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета (часть 2).

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2023 г. устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ. В течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Пунктом 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ предусмотрено, что с даты, указанной в решении, в субъекте Российской Федерации:

а) применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости;

б) не применяются положения статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ;

в) рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не осуществляется.

Таким образом, статьей 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлен порядок перехода от применения статьи 22 к применению статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ, который зависит от принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ.

Постановлением Правительства Астраханской области от 19 января 2021 г. № 2-П установлена дата перехода к применению на территории Астраханской области положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - 1 июля 2021 г.

Поскольку статьей 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ установлен внесудебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, несоблюдение его влечет последствия, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 128, 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в принятии административного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «РИЧ+» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Возвратить ООО «РИЧ+» при подаче административного искового заявления государственную пошлину в размере 2000 руб. по чеку-ордеру от 30 июня 2021 г.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в судебную коллегию по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции.