Дело № 2-522/2022 (2-4104/2021;)

Решение

Дело № 2-522/2022                    24 февраля 2022 года

УИД 78RS0020-01-2021-003756-63            г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» к Подулову А.Н. об обязании совершить определенные действия,

с участием представителя истца Сырникова Д.А. (по доверенности по доверенности от 01.10.2021), ответчика Подулова А.Н., третьего лица Назаровой Т.И.,

                    

                    Установил:

ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обратилось в суд с иском к Подулову А.Н., уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит обязать Подулова А.Н. в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести внутриквартирную систему газоснабжения в квартире по адресу: СПб... проектное состояние, а именно: перенести водонагревательную колонку в предусмотренное проектом газоснабжения место (из помещения кухни в помещение ванной комнаты); обеспечить доступ к отдельным элементам внутридомового внутри квартирного газового оборудования, расположенного в границах квартиры; установить отключающее устройство перед газоиспользующим оборудованием; выполнить монтаж внутриквартирной системы газоснабжения из материалов соответствующих проекту, взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик против иска возражал, пояснил суду, что перенос газового оборудования им не осуществлялся.

Третье лицо Назарова Т.И. поддержала иск, пояснила суду, что вследствие переноса собственником ... Подуловым А.Н. водонагревательной колонки в не предусмотренное проектом газоснабжения место, отключено газоснабжение не только в ..., но и в ..., где она проживает.

Представитель третьего лица ООО «ПетербургГаз» в письменном отзыве иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ....

Согласно ст.161 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст.161 ч.1.1 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В результате обследования проведенного ГРО ООО «ПетербургГаз» в порядке планового осмотра, были выявлены нарушения по эксплуатации газового оборудования - самовольный перенос газовой колонки.

Актом № 1764/5 от 28.10.2020 отключения бытового газоиспользующего оборудования установлено, что специалистами ООО «Петербурггаз» произведено отключение бытового газоиспользующего оборудования по адресу: ..., стояк квартир 2, 5, 8. Отключение произведено ввиду переноса водонагревательной колонки с проектного места жильцом ... (л.д.54).

Согласно уведомлению ООО «Петербурггаз» № 1764/5 направленному жильцу ..., произведено отключение газового стояка квартир 2, 5, 8 по причине нарушения месторасположения - перенос газоиспользующего оборудования в иное не предусмотренное проектом газификации место. Фактически имеет место перенос водонагревательной колонки из ванной комнаты на кухню. Как указано в уведомлении, имеются иные нарушения: отсутствует доступ к отдельным элементам внутридомового внутриквартирного газового оборудования, отсутствует отключающее устройство перед газоиспользующим оборудованием, переустройство выполнено из материалов не соответствующих проекту (л.д.97).

Квартира № 0 дома по адресу: ..., находится в собственности ответчика Подулова А.Н. (л.д.7-14).

До настоящего времени предписание не исполнено: демонтаж самовольно установленной газовой колонки не произведен, разрешительная документация не представлена. В результате отключения нарушены законные права и интересы соседей Подулова А.Н., что подтверждается также объяснениями третьего лица Назаровой Т.И.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.29 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст.29 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Учитывая изложенное в совокупности, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

С учетом удовлетворения исковых требований в соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» удовлетворить.

Обязать Подулова А,Н. в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести внутриквартирную систему газоснабжения в квартире по адресу: СПб, ... проектное состояние, а именно: перенести водонагревательную колонку в предусмотренное проектом газоснабжения место (из помещения кухни в помещение ванной комнаты); обеспечить доступ к отдельным элементам внутридомового внутри квартирного газового оборудования, расположенного в границах квартиры; установить отключающее устройство перед газоиспользующим оборудованием; выполнить монтаж внутриквартирной системы газоснабжения из материалов соответствующих проекту.

Взыскать с Подулова А,Н. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: