Дело № 2-9070/2022

Акты

                       Дело №

УИД № 50RS0026-01-2022-010835-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     27 сентября 2022 года

     10 октября 2022 года мотивированное решение

     Люберецкий городской суд Московской области в составе

     председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

     при секретаре Трофимовой Е.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Бонвечу Д. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в суд с иском к Бонвичу Д.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании у ответчика на основании фактически заключенного договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу и постоянно проживает в указанной квартире.

Ответчик не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 214 381,10 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в сумме 214 381,10 рублей., расходы по оплате госпошлины в размере 5 343,81 рублей.

Представитель АО «Люберецкий городской жилищный трест» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Бонвеч Д.П. в судебное заседание не явился, извещен, на момент рассмотрения спора возражений в суд не направил, в связи с чем, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в пользовании у ответчика на основании фактически заключенного договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу и постоянно проживает в указанной квартире.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ и финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 6-7).

Ответчик не заключал с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ согласно заявленным требованиям истца в сумме 214 381,10 рублей.

Однако, суд не соглашается с указанным расчетом в сальдовой ведомости (л.д.8-9), поскольку истец включил в сумму долга задолженность, образованную до ДД.ММ.ГГ в размере 179 082,72 рублей, которая не относится к заявленному периоду.

      Суд в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Исходя из вышеуказанной сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчику начислено в счет оплаты жилья и коммунальных услуг 288 461,54 рублей, а им оплачено 235 585,23 рублей.

Таким образом, размер задолженности за указанный период составляет 52 876,31 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлен контррасчет задолженности и не оспорены начисленные суммы, не представлено доказательств осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не учтены истцом.

Учитывая изложенное, суд полагает взыскать с ответчика задолженность в размере 52 876,31 рублей и расходы по госпошлине согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 786,28 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Люберецкий городской жилищный трест" к Бонвечу Д. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов–удовлетворить частично.

Взыскать с Бонвеча Д. П. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52 876,31 рублей, госпошлину в размере 1 786,28 рублей.

В удовлетворении иска в части, превышающей, взысканный размер задолженности и госпошлины – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья        А.А.Неграмотнов