Дело № 2-902/2023

Акты

Дело № 2-902/2023

УИД: 50RS0019-01-2023-000443-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 г.                              г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свешникова Э. А. к Свешникову М. А., Свешниковой Н. Н., ООО «Жилсервис Клинский», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Свешников Э.А. обратился с исковыми требованиями к Свешникову М.А., Свешниковой Н.Н., ООО «Жилсервис Клинский», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, в размере /данные изъяты/ доли каждому от причитающихся расходов, в обоснование требований указав, что стороны являются сособственниками квартиры. Достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиками не представляется возможным, в связи с чем просит разделить платежные документы.

В судебном заседании Свешников Э.А. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Уточнил, что в иске неверно указаны доли, просит определить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности.

Ответчики Свешников М.А. и Свешникова Н.Н. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представлены. Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Свешников Э.А., Свешников М.А. и Свешникова Н.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, на праве общей долевой собственности. Свешникову Э.А. принадлежит /данные изъяты/ доли квартиры, Свешникову М.А. – /данные изъяты/ доля, Свешниковой Н.Н. – /данные изъяты/ доля.

    Как следует из выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы Свешникова Н.Н. и Свешников М.А.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Поскольку между сторонами не сложился порядок оплаты за жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности подлежат удовлетворению. Стороны являются собственниками жилого помещения и иных зарегистрированных в жилом помещении не имеется.

Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к ООО «МосОблЕИРЦ», поскольку на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность по формированию отдельных платежных документов не лежит, так как такая обязанность возникает у управляющей компании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, в следующем размере: Свешникову Э. А. – /данные изъяты/ доли в оплате, Свешникову М. А. – /данные изъяты/ доли в оплате, Свешниковой Н. Н. – /данные изъяты/ доли в оплате.

В удовлетворении исковых требований Свешникова Э. А. к ООО «МосОБлЕИРЦ» - отказать.

Решение является основанием для начисления платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: /адрес/, по отдельным платежным документам согласно определенным долям и предоставления отдельных платежных документов начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                        К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 9 марта 2023 г.

Судья                                                   К.П. Кручинина