Дело № 9-190/2023

Акты

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2023 года                        <адрес>

Судья Промышленного районного суда <адрес> Воробьев В.А., изучив материалы искового заявления Р. З. Р. к Римихановой М. А. о признании сделки договора купли- продажи недвижимости от дата недействительной (ничтожной), применении последствий недействительной сделки.

У С Т А Н О В И Л:

        Р. З. Р. обратился в суд с иском к Римихановой М. А. о признании сделки договора купли- продажи недвижимости от дата недействительной (ничтожной), о применении последствий недействительной сделки. Просил суд признать сделку между истцом и ответчиком по договору купли-продажи недвижимости от дата, недействительной (ничтожной). Применить последствия недействительной (ничтожной) сделки по договору купли-продажи недвижимости от дата между истцом и ответчиком в форме возврата истцу всего полученного ответчиком по договору купли-продажи недвижимости от дата.

    Указать, что решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности истцу на Зерносклад (Здание), кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, земли <адрес>, кадастровый №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1,6км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Ипатовский, <адрес>.

Суд считает необходимым возвратить исковое заявление лицу, его подавшему, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснения, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как усматривается из искового заявления, предметом спора является недвижимое имущество, находящееся   <адрес>, в <адрес>, что относится к юрисдикции Ипатовского районного суда <адрес>.

При заявленных требований исключается применение иных правил подсудности, указанные истцом требования подлежат рассмотрению в строгом соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неподсудности спора Промышленному районному суду и возвращает исковое заявление.

    Руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Р. З. Р. к Римихановой М. А. о признании сделки договора купли- продажи недвижимости от дата недействительной (ничтожной), применении последствий недействительной сделки- возвратить истцу.

Разъяснить что возвращение искового заявления не препятствует обращению в суд по правилам территориальной подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья копия верна:                        В.А.Воробьев