Дело № 2-2375/2023

Акты

89RS0004-01-2023-002324-17

Дело № 2-2375/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                           25 июля 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Биртаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой к Лежениной Л.А., Василенко В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Бежина В.В., представителя истца Щеняцкой Т.Г., представителя ответчиков Алыповой В.П.,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к Лежениной Л.А., Василенко В.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что между департаментом и собственниками жилого помещения Василенко О.С., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Василенко Н.А., заключен договор от 22.10.2021 года, согласно которому Василенко Н.А. передал муниципальному образованию город Новый Уренгой безвозмездно в собственность 1/2 долю в праве общей собственности на изымаемое жилое помещение, а департаментом взамен изымаемого предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Также на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа от 17.05.2022 № 30 произведена выплата возмещения Лежениной О.С. за изымаемое жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями от 27.05.2022 года №№ 591, 592.

18.05.2022 года произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования город Новый Уренгой на квартиру <адрес>.

В спорном жилом помещении остаются зарегистрированными по месту жительства Леженина Л.А., Василенко В.С. В жилом помещении ответчики не проживают, дом отключен от энергоресурсов.

Представитель истца Щеняцкая Т.Г. заявленные требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчиков Алыпова В.П. возражала против удовлетворения иска, указав на нарушение прав ответчиков на обеспечение жилым помещением.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора Бежина В.В., полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности Лежениной О.С., Василенко Н.А. (по 1/2 доле в праве за каждым, запись о государственной регистрации от 15.04.2015).

Распоряжением администрации города Новый Уренгой от 24.05.2019 № 846-р «О признании домов аварийными и подлежащими сносу» дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу департаментом имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой осуществлены мероприятия по изъятию для муниципальных нужд принадлежащего гражданам на праве собственности недвижимого имущества.

На основании распоряжения администрации города Новый Уренгой от 16.09.2021 № 1439-р между департаментом и Василенко О.С., действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО8, заключен договор от 22.10.2021, согласно которому ФИО8 передал муниципальному образованию город Новый Уренгой безвозмездно в собственность 1/2 долю в праве общей собственности на изымаемое жилое помещение, а департаментом взамен изымаемого предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Также на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа от 17.05.2022 № 30 произведена выплата возмещения Лежениной О.С. за изымаемое жилое помещение, что подтверждается платежными поручениями от 27.05.2022 №№ 591, 592.

18.05.2022 произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования город Новый Уренгой на квартиру <адрес>.

В соответствии с п. 5.1 Соглашения Леженина О.С. обязалась снять с регистрационного учета по месту жительства и пребывания зарегистрированных лиц.

Однако по информации от 10.05.2023, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО», в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными по месту жительства Леженина Л.А., Василенко В.С.

В жилом помещении ответчики не проживают, дом отключен от энергоресурсов. Указанное обстоятельство подтвердил представитель ответчиков Алыпова В.П.

Таким образом, ответчики, фактически не проживая в <адрес>, остаются зарегистрированными по указанному адресу.

Таким образом, жилое помещение юридически не свободно, что создаёт препятствия для осуществления законных прав собственника данного помещения и по существу является злоупотреблением правом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчикам было направлено предупреждение (по последнему известному месту жительства) от 22.05.2023 № <данные изъяты> о необходимости сняться с регистрационного учета, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Леженину Л.А., Василенко В.С. прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лежениной Л.А., Василенко В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                                          В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года.

Судья                                                          В.Е. Литвинов