Дело № 2-2401/2024

Акты

УИД:50RS0010-01-2024-001485-06

Дело № 2-2401/24

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 мая 2024 года                                                                г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Каюмова Азизилло Бахтияровича и Каюмовой Иродахон Турсунбой Кизи к ООО «Главстрой-Столичный специализированный застройщик» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Каюмовы А.Б., И.Т.К. обратились в суд с указанным иском, согласно которому просят суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость расходов необходимых на устранение строительных недостатков в объекте долевого строительства, переданного ответчиком в рамках исполнения Договора участия в долевом строительстве в размере 952 527 рублей 52 копеек; неустойку за нарушение срока выплаты денежных средств за период с 03.03.2024 года по 04.03.2024 года в размере 19 050 рублей 55 копеек, а также неустойку в размере 1 % от суммы денежных средств, присужденных судом в счет возмещения расходов на устранение недостатков по момент фактического исполнения ответчиком решения суда; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы и судебные расходы в общем размере 27 365 рублей.

В суд от представителя ответчика поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы.

Истцы, их представитель в судебное заедание не явились, извещались судом о дне, мете и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. ст. 79, 216 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу, в том числе, в случае назначения судом экспертизы.

Суд, ознакомившись с материалами дела, находит подлежащим ходатайство удовлетворить, назначить по делу строительно-техническую экспертизу, поскольку ответчик не согласен с представленным истцами исследованием, для разрешения заявленных перед судом требований с учетом возражений ответчика, необходимы специальные познания в строительстве.

Производство экспертизы суд находит подлежащим поручить штатным экспертам ООО «Первый экспертный центр», возложив оплату за производство экспертизы на ответчика, поскольку им оспаривается позиция истцов и на него в силу ст. 56 ГПК РФ возложена обязанность предоставить доказательства, опровергающие позицию истцов.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

назначить по гражданскому делу по иску Каюмова Азизилло Бахтияровича и Каюмовой Иродахон Турсунбой Кизи к ООО «Главстрой-Столичный специализированный застройщик» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов строительно – техническую экспертизу, производство которой поручить штатным экспертам ООО «Первый экспертный центр».

Предупредить экспертов, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

На разрешение перед экспертами поставить следующие вопросы:

- соответствуют ли строительно-отделочные работы, выполненные в квартире по адресу: <адрес>, непосредственно застройщиком условиям Договора участия в долевом строительстве с учетом Приложения № к нему, общеобязательным строительно-техническим требованиям, нормам и правилам в области строительства, а также Техническим правилам приемки законченного строительством объекта долевого строительства, утвержденным приказом застройщика от 21.07.2020 года? Если имеются несоответствия, указать какие.

- определить рыночную стоимость строительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков как с учетом Приложения № к Договору, Технических правил приемки законченного строительством объекта долевого строительства, так и без учета таковых.

При производстве экспертизы руководствоваться материалами гражданского дела и непосредственным осмотром квартиры, для чего обязать истцов по первому требованию экспертов, обеспечить доступ в жилое помещение.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ООО «Главстрой-Столичный специализированный застройщик».

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в адрес суда не позднее 30 дней, со дня получения экспертным учреждением материалов гражданского дела.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Железнодорожный городской суд Московской области

Судья:                                 М.В. Васильева