Дело № 2-6570/2024

Акты

05RS0031-01-2023-008367-17

Дело №2-6570/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Махачкала                                                                                          20 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Онжолова М.Б.,

при секретаре - Ибрагимовой Э.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мутаевой Шикаят Орджоникидзевны и Алиева Султана Абдурауповича к ООО РЦ «МЖК-Строй» и Администрации ГОсВД «Город Махачкала» о признании недействительными (ничтожными) постановлений главы города Махачкалы, признании недействительными материалов и результатов межевания земельных участков, прекращении (аннулировании) прав собственности и права аренды на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Мутаева Шикаят Орджоникидзевна и Алиев Султан Абдулраупович обратились в суд к ООО РЦ «МЖК-Строй» и Администрации ГОсВД «город Махачкала» с иском о признании недействительными (ничтожными) постановлений главы города Махачкалы, признании недействительными материалов и результатов межевания земельных участков, прекращении (аннулировании) прав собственности и права аренды на земельные участки.

В обоснование иска указано, что жители микрорайона Г-1 Приморского жилого района г. Махачкала столкнулись с грубым нарушением их прав со стороны ответчиков, выраженных распродажей городских земель и хаотичной застройкой микрорайона Г-1 Приморского жилого района. В результате имеются многочисленные накладки на участки индивидуальных застройщиков, что видно из общедоступной Публичной кадастровой карты. Не остается места даже для проезда к домам истцов, не говоря уже о том, что постройка детского сада, школы или хотя бы детской площадки не намечается. Земельный участок ООО РЦ «МЖК-Строй» согласно генеральному плану предназначен для строительства дороги и подъезда к микрорайону. За последние 10 лет микрорайон плотно застроен, нет никакого общественного пространства, и строительство на данной территории приведет к коллапсу.

Кроме того, при предоставлении в собственность земельных участков для строительства многоквартирных домов нормы земельного законодательства, регламентирующие соответствующий порядок не соблюдались, что свидетельствует о недействительности выданных ООО РЦ «МЖК-Строй» постановлений, основания для предоставления земельных участков в собственность для жилищного строительства отсутствовали. В связи с тем, что спорный земельный участок предоставлен ООО РЦ «МЖК-Строй» с нарушением норм земельного законодательства восстановить нарушенное право можно только признанием акта органа местного самоуправления недействительной сделкой. Учитывая, что право собственности зарегистрировано на основании порочных сделок, которые в силу ничтожности по закону независимо от решения суда не имеют юридической силы, кадастровый учет спорных земельных участков также произведен незаконно.

На основании указанных доводов, просят суд:

- признать недействительным (ничтожным) постановления главы г. Махачкалы от 28.01.1997 г. № 164, постановление главы г. Махачкалы от 14.06.1997 г. № 1077, постановление главы г. Махачкала от 09.12.1997 г. № 2483, постановление главы г. Махачкала от 06.07.2006 г. № 1337, постановление главы г. Махачкала № 233 от января 2009 г., постановление главы г. Махачкала от 12.03.2010 г. № 706;

- признать недействительными материалов и результатов межевания, на основании которых постановлены на государственный кадастровый учет, земельные участки с кадастровыми номерами №

- прекратить (аннулировать) право собственности ООО РЦ «МЖК-Строй» на земельные участки с кадастровыми номерами № №

- прекратить (аннулировать) права аренды ООО РЦ «МЖК-Строй» на земельный участок с кадастровым номером №

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО3 по доверенности ФИО11 были заявлены дополнительные исковые требования о:

- признании недействительными материалов и результатов межевания, на основании которых постановлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №

- прекратить (аннулировать) право собственности ООО РЦ «МЖК-Строй» на земельный участок с кадастровым номером №

- признать недействительным (ничтожным) «Договор аренды земельного участка № 01 от 22.03.2022 г.», заключенный между УИЗО г. Махачкалы и ООО РЦ «МЖК-Строй», применить последствия недействительности сделки, признать недействительным (аннулировать) «Распоряжение № 141 от 19.05.2022 г. «Об утверждении схемы расположения З/У на кадастровом плане территории».

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца Алиева С.А. по доверенности Хадисов К.М. просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ООО РЦ «МЖК-Строй» Лабазанов А.А. и Кахриманов Д.А. просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Администрации г. Махачкалы Умалатов У.А. просил вынести законное и обоснованное решение касаемо участка с к/н №, в остальной части иска отказать.

Представитель МКУ «Управление имущественных и земельных отношении г. Махачкалы» Абакарова М.М. просила вынести законное и обоснованное решение в части, касающейся участка с к/н № в удовлетворении исковых требований в остальной части просила отказать.

Извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания прокуратура города Махачкалы, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы», Управление Росреестра по РД и Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по РД своих представителей не направили, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителей участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР от 29.05.1986 г. № 148-ж Даг. Обкому ВЛКСМ отведен земельный участок площадью 10,0 га под разработку проекта планировки и застройки молодежного жилого комплекса № Г-I в Приморском жилом районе по Комсомольскому проспекту с набором жилых домов, детских садов и других культурно-просветительных и торговых зданий, согласно предусмотренных проектом детальной планировки Приморского жилого района.

Решением Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР от 26.06.1986 г. № 171-г пункт 1 решения Махачкалинского Горисполкома № 148-ж от 29 мая 1986 года постановлено читать в следующей редакции: Отвести ОКСу Горисполкома земельный участок площадью 10,0 га с долевым участием предприятий города, под разработку проекта планировки и застройки молодежного жилого комплекса № Г-1 в Приморском жилом районе по Комсомольскому проспекту с набором жилых домов, детских садов и других культурно-просветительных и торговых зданий, согласно предусмотренных проектом детальной планировки Приморского жилого района.

Постановлением Главы Администрации г. Махачкалы от 28.01.1997 г. внесено изменение в решение ГИК от 26 июня 1986 г. № 171-г, постановлено отвести Республиканскому центру «МЖК-Строй» земельный участок площадью 10,0 га под строительство молодежного жилого комплекса № Г-1 в Приморском жилом районе по Комсомольскому проспекту с набором жилых домов, детских садов и других культурно-просветительных и торговых зданий.

Постановлением Главы Администрации города Махачкалы от 06.07.2006 г. № 1337 постановлено считать не действительным с 01.06.2001 г. постановление Главы Администрации г. Махачкалы от 28.01.1997 г., а также постановлено предоставить Республиканскому центру «МЖК-Строй» в собственность земельный участок общей площадью 1215 кв.м. для проектирования и строительства трех многоэтажных жилых домов из ранее выделенного земельного участка площадью 10 га в микрорайоне Г-1 Приморского жилого района.

В последующем постановлением Главы города Махачкалы 29.01.2009 г. № 233 в пункте № 2 Постановления Главы Администрации города Махачкалы № 1337 от 06.07.2006 г. «Об отмене Постановления Главы Администрации г. Махачкалы № 164 от 28.01.1997 г. и предоставления Республиканскому центру «МЖК-Строй» в собственность земельного участка для строительства трех многоэтажных жилых домов в микрорайоне Г-1 Приморского жилого района» внесено изменение, вместо цифры «1215,0 кв.м» читать «3363,0 кв.м» с внесением платы за собственность в сумме 89411 руб., а также разрешено благоустроить озеленить прилегающий земельный участок площадью 3072,0 кв.м для организации дворовой территории строящегося дома.

Постановлением Главы Администрации г. Махачкалы от 14.06.1997 г. № 1077 Республиканскому центру «МЖК-Строй» разрешено строительство гаражей в комплексе на территории Г-1 отведенному под строительство МЖК.

Постановлением Главы Администрации г. Махачкалы от 09.12.1997 г. № 2483 внесены изменения в пункт 1 постановления от 14.06.1997 г. № 1077, Республиканскому центру «МЖК-Строй» разрешено строительство гаражного комплекса с магазином, мойкой, обслуживающими и гаражными боксами в комплексе на территории Г-1 отведенному под строительство МЖК, а также строительство магазина для реализации товаров повседневного спроса.

Постановлением Главы города Махачкалы от 12.03.2010 г. № 706 ООО РЦ «МЖК-Строй» переоформлен в собственность за плату в размере 217283 руб. земельный участок площадью 870 кв.м. в районе Г-1 по ул. Насрутдинова для постройки 9-ти этажного двухподъездного многоквартирного дома с мансардой, взамен сносимых гаражей.

Земельный участок площадью 3356 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за записью № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровым номером № площадью 810+/-10 кв.м., с кадастровым номером № площадью 1641+/-14 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000067:10411 площадью 823+/-10 кв.м., с кадастровым номером № площадью 84+/-3 кв.м. образованы из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000067:937, что подтверждается содержанием графы «кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости» имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН на данные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч. 2 ст. 11 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ, в редакции действовавшей на 2006 год, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, в редакции действовавшей на 2006 год, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из содержания имеющихся в материалах дела решений и постановлений Администрации г. Махачкалы усматривается, что земельный участок был предоставлен Республиканскому центру «МЖК-Строй», созданному 10.08.1995 г. за регистрационным номером 996-Р-95, правопреемником которого, согласно выписке из ЕГРЮЛ, является ООО РЦ «МЖК-Строй». В свою очередь ООО РЦ «МЖК-Строй» земельные участки были приобретены в собственность за плату (постановления Главы города Махачкалы от 29.01.2009 № 233 и от 12.03.2010 № 706).

Согласно представленным фрагментам Генерального плана г. Махачкалы, утвержденного Управлением архитектуры и градостроительства г. Махачкалы, усматривается что земельный участок сформирован под строительство многоквартирных домов с прилегающей благоустроенной придомовой территорией, имеется проезжая часть к многоквартирному дому, места парковки транспортных средств, элементы благоустройства дворовой территории.

Относительно земельного участка с кадастровым номером № судом установлено, что между Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> и ООО РЦ «МЖК-Строй» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № согласно которому ООО РЦ «МЖК-Строй» на условиях аренды сроком на 49 лет предоставлен земельный участок № за ежегодную плату в размере 115383 руб. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 1.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ слова «кадастровый №» заменены словами «кадастровый №».

Границы и координаты земельного участка площадью 3072 кв.м. сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет на основании распоряжения УИЗО г. Махачкалы от 19.05.2022 № 141 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории города Махачкалы. Земельный участок имеет вид разрешенного использования - для организации дворовой территории строящегося дома.

Суд также считает заслуживающим внимания довод о том, что изначально земельный участок площадью 3072 кв.м. для организации дворовой территории строящегося дома был представлен ООО РЦ «МЖК-Строй» постановлением Главы города Махачкалы 29.01.2009 г. № 233 из ранее предоставленного земельного участка ООО РЦ «МЖК-Строй» на основании постановления Главы Администрации г. Махачкалы от 28.01.1997 г. Следовательно такой земельный участок является ранее учтенным, заключение договора аренды без проведения торгов осуществлено в целях обладания земельным участком на праве аренды в соответствии с положениями действующего земельного законодательства.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пп. 11 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, или в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении физических лиц в случае, если такой земельный участок был им предоставлен до дня введения в действие настоящего Кодекса и при этом такой земельный участок не может находиться в частной собственности.

Согласно частям 1-3 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

На основании ходатайства представителя истца Алиева С.А. с целью установления наличия нарушения прав истцов действиями ответчиков по постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ЮЦСЭО «ЮГРАС» с постановкой следующих вопросов:

    Определить, соответствуют ли кадастровые границы и/или площадь земельных участков с кадастровыми номерами № их правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам, их первичным землеотводным документам и их фактическим границам?

    Определить, накладываются ли границы спорных земельных участков с кадастровыми номерами № друг на друга (или на другие земельные участки)? Если да, то указать площадь и границы такого наложения. Отобразить схематически?

    Установить присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемые земельные участка с кадастровыми номерами №, кадастровая ошибка?

    Определить, имеются ли на исследуемых земельных участках с кадастровыми номерами №, здания, строения и сооружения? Указать их основные характеристики?

    Определить освоенность земельных участков с кадастровыми номерами № и используются ли они по целевому назначению?

Согласно заключению судебной экспертизы № 724/24 от 01.04.2024 экспертом сделаны следующие выводы:

    По результатам исследования представленных материалов гражданского дела, а также согласно данным фактического осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, соответствует данным этих же участков по фактическому пользованию, в пределах допустимой погрешности, как по конфигурации и площади, так и по местоположению.

    Общая площадь земельных участков по правоустанавливающим документам составляет 3453,0 кв. м., что на 82,0 кв.м. больше, чем общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № согласно фактическим замерам (что соответствует данным ЕГРН).

    Земельные участки с кадастровыми номерами № не имеют наложений друг на друга и не имеют также наложений на какие-либо другие земельные участки. Графическое построение земельных участков представлено на Схеме № в исследовательской части второго вопроса.

    В сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами №, № ошибка отсутствует.

    На момент осмотра исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами 05:№ спланированы, не имеют по контуру какого-либо ограждения, строительство какого-либо капитального объекта на участках не ведётся (не используются по целевому назначению), то есть на данных земельных участках отсутствуют какие-либо признаки освоенности.

    Однако на исследуемых земельных участках с кадастровыми номерами № располагаются следующие строения:

    - капитальное строение типа «ДОТ» размерами: 5,2*5,2м;

    - железная строительная будка (некапитальное строение) размерами: 3,0*6,0м;

    - железная строительная будка (некапитальное строение) размерами: 3,0*3,0м;

    - мусорка размерами: 15,0*2,5м.

    Следует отметить также, что по территории земельных участках с кадастровыми номерами 05№ проходит часть асфальтированной дороги и тротуар из бетонных плит шириной 1,35м по ул. Гапцахская, дорога из песчано-гравийной смеси (ПГС), а также линия электропередач (ЛЭП) (см. схемы и фото в исследовательской части вопроса).

        Согласно выписке из ЕГРН, вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № - для трех многоэтажных домов и для организации дворовой территории строящегося дома.

        На момент осмотра исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № спланированы, не имеют по контуру какого-либо ограждения, строительство какого-либо капитального объекта на участках не ведётся (не используются по целевому назначению), то есть на данных земельных участках отсутствуют какие-либо признаки освоенности.

        В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

        Проанализировав содержание заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку проведено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы, который применил при проведении технического исследования действующие методики с использованием специальной литературы, заключение является обоснованным и аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы специалиста понятны.

        Кроме того, эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В связи с чем, экспертное заключение может быть положено в основу решения суда так как является допустимым доказательством.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными ст. 12 ГК РФ, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с ч. 1. ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд, в свою очередь, принимая решение должен установить имеет ли место факт нарушения либо оспаривания права истцов и в случае установления такого факта принять соответствующие меры по их защите в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что предоставление Администрацией г. Махачкалы ООО РЦ «МЖК-Строй» земельного участка в собственность, а также предоставление УИЗО города Махачкалы, являющегося уполномоченным структурным подразделением Администрации г. Махачкалы земельного участка в аренду, не затрагивает права владения и пользования принадлежащих истцам земельных участков, не ограничивает доступ к земельным участкам.

Согласно положениям действующего законодательства судебной защите подлежит только нарушенное право, напротив представленными суду доказательствами подтверждается факт того, что права и законные интересы истцов ответчиками не нарушены, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мутаевой Шикаят Орджоникидзевны и Алиева Султана Абдулрауповича к ООО РЦ «МЖК-Строй» и Администрации ГОсВД «город Махачкала о:

- признании недействительными (ничтожными) постановления Главы г. Махачкала от 28.01.1997 г. № 164, постановление Главы г. Махачкала от 14.06.1997 г. № 1077, постановление Главы г. Махачкала от 09.12.1997 г. № 2483, постановление Главы г. Махачкала от 06.07.2006 г. № 1337, постановление Главы г. Махачкала от № 233 от 29.01.2009 г., постановление Главы г. Махачкала от 12.03.2010 г. № 706;

- признании недействительными материалы и результаты межевания, на основании которых постановлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №

- прекращении (аннулировании) права собственности ООО РЦ «МЖК-Строй» на земельные участки с кадастровыми номерами №

- прекращении (аннулировании) права аренды ООО РЦ «МЖК-Строй» на земельный участок с кадастровым номером № - отказать.

В удовлетворении исковых требований Алиева Султана Абдулрауповича к ООО РЦ «МЖК-Строй» и Администрации ГОсВД «город Махачкала» о:

- признании недействительными материалы и результаты межевания, на основании которых постановлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 05:40:000067:10412;

- прекращении (аннулировании) права собственности ООО РЦ «МЖК-Строй» на земельный участок с кадастровым номером №

- признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка № 01 от 22.03.2022 г., заключенного между УИЗО г. Махачкалы и ООО РЦ «МЖК-Строй», применении последствий недействительности сделки, признать недействительным (аннулировать) распоряжение № 141 от 19.05.2022 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» - отказать.

    Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 января 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                            М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>