Дело № 2-888/2025
УИД 61RS0022-01-2024-009504-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таганрог Ростовской области 11.03.2025 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,
при секретаре: А.Н. Панцыревой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к Дворниковой Инне Юрьевне, третье лицо Администрация г. Таганрога о передаче в муниципальную собственность земельного участтка,
УСТАНОВИЛ:
КУИ г. Таганрога обратилась в суд с иском к Дворниковой Инне Юрьевне о передаче в муниципальную собственность земельного участка. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являясь гражданином Узбекистана, не произвела отчуждение земельного участка, чем нарушила ст. 15 Земельного кодекса РФ.
Истец просит суд передать в муниципальную собственность земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Дворниковой Инне Юрьевне, <дата> г.р.; указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию «Город Таганрог» в лице КУИ г. Таганрога на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца КУИ г.Таганрога, в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Дворникова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства, извещена судом надлежащим образом. В суд от ответчика поступили письменные возражения на иск, в которых указано, что в настоящее время Дворникова И.Ю. не является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ранее принадлежавшего ей. С 30.01.2025г. собственницей земельного участка, является ее дочь ФИО2, в связи с чем считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Дворниковой И.Ю., в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица Администрации г.Таганрога, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В силу требований Гражданского Кодекса РФ, конкретизирующего конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абз. 4 п.1 ст.2) и в соответствии с ч.3 ст.36 Конституции РФ, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно п. 2 ст. 5 Земельного кодекса РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.
При этом в п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю. Так, вышеуказанной статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации для указанных лиц введен запрет на обладание на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях Российской Федерации. Таким образом, нахождение земельного участка в собственности иностранного гражданина нарушает права и законные интересы Российской Федерации, неопределенного круга лиц.
В соответствии с п. 313 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальное образование «Город Таганрог» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-17397910 от 09.12.2024 Дворникова Инна Юрьевна является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с 07.12.2023 года.
Ответчик в своих возражениях указывает, что с 30.01.2025г. она уже не является собственником спорного земельного участка.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 11.03.2025г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с 10.02.2025г. зарегистрировано за ФИО2, на основании договора купли-продажи от 31.01.2025г.
Таким образом, ответчик Дворникова И.Ю. произвела отчуждение земельного участка.
На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований КУИ г. Таганрога к Дворниковой Инне Юрьевне, о передаче в муниципальную собственность земельный участок надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований КУИ г. Таганрога (ИНН 6154005874) к Дворниковой Инне Юрьевне (паспорт гражданина иностранного государства <данные изъяты>) о передаче в муниципальную собственность земельного участка, – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области.
Председательствующий: А.В. Жерноклеева
Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2025 года.
