Решение

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре Воробьеве Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строймонолит» к Федюнину Игорю Юрьевичу о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества здание – <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что он является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. д.м.г между истцом получено разрешение № на строительство бетонного завода на вышеуказанном земельном участке. д.м.г между ООО «Строймонолит» и Федюниным И.Ю. заключено соглашение о совместной деятельности. Во исполнение условий соглашения о совместной деятельности на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № истцом за собственные средства возведен бетонный завод общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Федюнин И.Ю. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. 112).

3-е лицо представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 111).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Как видно из материалов дела, д.м.г между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. Подольска и ООО «Строймонолит» заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», по которому ООО «Строймонолит» предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> лет (л.д. 50-52).

д.м.г ООО «Строймонолит» получено разрешение на строительство №- для завершения строительства бетонного завода по адресу: <адрес> (л.д. 53).

д.м.г между ООО «Строймонолит» и Федюниным И.Ю. заключено соглашение о совместной деятельности, по которому стороны обязуются объединить свои усилия и имущество в целях осуществления совместной деятельности по строительству бетонного завода и дальнейшей его эксплуатации (л.д. 113-115).

Согласно п. 1.2 указанного соглашения вкладом ООО «Строймонолит» в общее дело является предоставление пользования земельным участком, расположенным в <адрес>, на землях населенных пунктов муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» с кадастровым номером № площадью 6536 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства бетонного завода, принадлежащий ООО «Строймонолит» на праве аренды; финансирование строительства бетонного завода в размере 100% всех расходов, связанных со строительством.

Согласно п. 1.3 указанного соглашения вкладом Федюнина И.Ю. в общее дело является выполнение обязанностей официального представителя ООО «Строймонолит»; обеспечение правил безопасности при строительстве бетонного завода; обеспечение инженерными, включая энергокоммуникации будущего совместного предприятия; представительство в контролирующих и согласующих органах и организациях по вопросам обеспечения строительства бетонного завода.

Согласно п. 2.1 указанного соглашения внесенное ООО «Строймонолит» имущество или права на это имущество, которым она обладала на праве собственности, а так же произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности доходы, признаются собственностью ООО «Строймонолит».

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ООО «Строймонолит» за свои собственные средства возвел бетонный завод.

Постановлением Главы г. Подольска от д.м.г № утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию бетонного завода промышленное строительство ООО «Строймонолит» по адресу: <адрес> (л.д. 89).

Из заключения по техническому обследованию бетонного завода видно, что согласно строительным правилам «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» СП-13-102-2003 обследованные объекты относятся к категории «исправное». Бетонный завод, его производственные, служебные и подсобные помещения являются объектами капитального строительства. При их строительстве соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), на основания и фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, бетонные и железобетонные, металлические конструкции полы и кровли. Планировка и инженерное обеспечение завода соответствует градостроительным, природоохранным и противопожарным требованиям.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1 раздел 7.1-4 п. 15 бетонный завод относится к 3-й категории вредности и должен иметь санитарно-защитную зону не менее 300 м. Эти требования соблюдены.

Бетонный завод эксплуатируется с д.м.г года. Конструкции его объектов не имеют трещин, сколов, просадок, перекосов и кренов. На металлоконструкциях не найдены следы коррозии. Все это свидетельствует о пригодности предприятия к длительной эксплуатации. Эксплуатация бетонного завода не угрожает жизни и здоровью граждан, не ущемляет охраняемые законом интересы граждан и третьих лиц. Объекты бетонного завода размещены в пределах землеотвода с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 93-108).

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, считает возможным признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества здание – <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО «Строймонолит» к Федюнину Игорю Юрьевичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ООО «Строймонолит» право собственности на объект недвижимого имущества здание – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева