Решение

Судья Рафикова И.Н.

Судья-докладчик Гуревская Л.С. По делу № 33-11918/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2015 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л.С.,

судей Ивановой О.Н. и Першина В.И.,

при секретаре Мартиросян К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, Федерального государственного казённого учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений»» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на гаражный бокс,

по апелляционной жалобе ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11 сентября 2015 года.

заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л.С., объяснения представителя Логинова А. А. – Шаталовой Е. В.. возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

В обоснование исковых требований истец указал, что исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов земельный участок общей площадью 97,41 га (земли в границах согласно плану землепользования) был закреплен за землепользователем ИВВАИУ в бессрочное и бесплатное пользование.

Постановлением Мэра города Иркутска № 16/930 от 11.10.1994 было разрешено строительство индивидуальных гаражей ИВВАИУ в Октябрьском административном округе по <адрес изъят>.

02.07.2002 между ООО «Т. и Иркутским Военным авиационным инженерным институтом (далее ИВАИИ) был заключен договор на долевое участие в строительстве надземной автостоянки закрытого типа на территории ИВАИИ.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией, кадастровый номер земельного участка Номер изъят, лицо, осуществляющее управление данным федеральным имуществом установлено Министерство обороны Российской Федерации.

18.12.2012 межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 17 по Иркутской области осуществлена государственная регистрация вновь созданного юридического лица: Гаражный кооператив «Г. », ОГРН Номер изъят Пояснял, что является членом данного гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, задолженность по текущим платежам также отсутствует.

Указал, что не может самостоятельно зарегистрировать право собственности на гаражный бокс Номер изъят, общей площадью 22,6 кв.м. поскольку ИВАИИ не оформило документов, необходимых для государственной регистрации права собственности лиц, приобретших гаражные боксы в таком комплексе. Отмечал, что гаражный бокс соответствует пожарным, санитарным нормам и требованиям.

Истец просил суд признать право собственности на гаражный бокс Номер изъят, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Г. », по адресу: <адрес изъят>.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11 сентября 2015 года исковые требования Логинова А.А. удовлетворены.

Признано за Логиновым А.А. право собственности на гаражный бокс Номер изъят, общей площадью 22,6 квадратных метров в гаражном кооперативе «Г. », расположенном по адресу: <адрес изъят>.

В апелляционной жалобе, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России просит решение суда отменить по мотиву его незаконности и необоснованности и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы, представитель истца Логинова А.А. – Шаталова Е.В., просит отказать в ее удовлетворении, решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Проверив материалы гражданского дела, изучив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда полагает решение суда не подлежащим отмене.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом гаражного кооператива «Г. », паевые и вступительные взносы выплачены истцом в полном объеме.

Как следует из материалов дела, гаражный кооператив является добровольным объединением граждан - членов гаражного кооператива «Г. », основывающимся на взаимном доверии его членов. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения нужд членов кооператива, в связи с чем, кооператив имеет право выделять земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов земельный участок общей площадью 97,41 га (земли в границах согласно плану землепользования) был закреплен за землепользователем ИВВАИУ в бессрочное и бесплатное пользование, что подтверждается Государственным актом Номер изъят от Дата изъята .

Строительство гаражей на территории ИВВАИУ, в Октябрьском административном округе по улице <адрес изъят> разрешено Постановлением мэра г. Иркутска № 16/930 от 11.10.1994 и приказом начальника Иркутского военного авиационного инженерного училища № 25 от 21.01.1994. Вышеуказанные документы никем не оспорены и не отменены, данные документы вынесены должностными лицами в соответствии с их полномочиями.

Для исполнения вышеуказанного распоряжения между Иркутским Военным авиационным инженерным институтом (ИВАИИ) и ООО «Т. и был заключен договор на долевое участие в строительстве надземной автостоянки закрытого типа на территории ИВАИИ, по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке площадью 8500 кв. м.

В соответствии с письмом начальника Иркутского ВАИИ генерал-майора В. Федорова от 14.05.2002 № 258 адресованного начальнику строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС России генерал-лейтенанту В.Л. Чечету, согласовано строительство ООО «Т. » гаражей на территории ИВАИИ, согласно разработанной 6 отделом Читинского филиала 52 ЦПИ МО РФ ситуационной схемы зонирования территории. Утвержден Генеральный план перспективной застройки территории ИВАИИ, первым заместителем начальника службы расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации генерал-полковником В.В. Власовым.

Согласно членской книжке, Логинов А.А. является членом Гаражного кооператива «Г. », пользуется гаражным боксом Номер изъят, расположенным по адресу: <адрес изъят>, паевые взносы выплачены им полностью.

Гаражный кооператив «Г. » создан в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 18.12.2012.

Спорный гаражный бокс соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и требованиям,

Установив указанные обстоятельства, применив правовые нормы, регулирующие спорные материальные правоотношения суд пришел к правильному и обоснованному выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Доводы жалобы о том, что земельные участки для размещения капитальных гаражей не были оформлены надлежащим образом, как того требовало действующее законодательство, и то, что у гаражного кооператива и Логинова А.А. отсутствовало право собственности или право бессрочного пользования земельным участком, который был выделен истцу под возведение гаражного бокса, судебной коллегией отклоняются как не основанные на фактических обстоятельствах дела.

Само по себе отсутствие постановления Главы администрации города о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование переданного земельного участка не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражные боксы за членами кооператива. Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении в постоянное пользование земельного участка, при том, что он фактически был передан гаражному кооперативу «Г. ».

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

ГУ Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа, возведя на спорном земельном участке гаражи, в том числе спорный, реализовало право пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ, а не право распоряжения им.

Кроме того, в рассматриваемом случае возведенный гараж не является самовольной постройкой. Гаражный бокс построен ГУ Иркутская квартирно-эксплуатационная часть (района) Сибирского военного округа на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судебная коллегия отмечает, что ответчик не обращался в суд с иском о сносе строений в гаражном кооперативе «Г. », тогда как гаражи на спорном участке начали возводить задолго до рассмотрения настоящего спора судом.

При разрешении спора заявителем апелляционной жалобы не представлено данных о нуждаемости Министерства Обороны в спорном земельном участке, переданном гаражному кооперативу «Г. ».

Других доводов, влияющих на законность и обоснованность постановленного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено, оснований к отмене решения судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11 сентября 2015 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Л. С. Гуревская

Судьи: О. Н. Иванова

В. И. Першин