Решение

Дело № 2-1090\2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Кукорцевой Т.А.

при секретаре Тишковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом о признании недвижимого имущества бесхозяйной вещью,

у с т а н о в и л :

КУМИ Качканарского городского округа обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной вещью земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием : для садоводства.

В обоснование заявления указано, что на территории Качканарского городского округа имеется недвижимое имущество- земельный участок № в коллективном саду №. Данный участок постановлен на кадастровый учет, имеет свой номер, разрешенное использование участка- для садоводства. Также установлено, что собственником данного участка является ФИО6 После размещения информации об участке никто из физических и юридических лиц своих прав на указанный участок не заявил, по нему в течение 3-х лет не уплачиваются налоги, о чем имеется письмо налогового органа. Из заявления следует, что владельца объекта невозможно найти по той причине, что он выбыл на постоянное место жительство в Германию в 2003г.. Ссылаясь на ст.ст. 225, 226 ГК РФ, заявитель просил признать земельный участок по вышеуказанному адресу безхозяйным в целях постановки его на учет в качестве безхозяйного и впоследствии признать право муниципальной собственности на него.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица ФИО6 адвокат Касьянов В.А., привлеченный к участию в деле по определению суда, считает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку собственник земельного участка имеется, от своих прав на данный участок не отказывался.

Суд, заслушав представителя заинтересованного лица ФИО6, место жительство которого неизвестно, - адвоката Касьянова В.А., изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

Материалами дела подтверждается, что в отношении земельного участка № в коллективном саду № <адрес> имеется свидетельство на право собственности №, из которого следует, что указанный участок находится в совместной собственности ФИО6 и его семьи: ФИО10 (л.д.5)..

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пп. 1, 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Обращаясь в суд с иском о признании вещи бесхозяйной, заявитель указал, что собственник спорного земельного участка ФИО6 отказался от прав на земельный участок, что следует из его поведения, поэтому недвижимое имущество является бесхозяйным.

В силу п. 1 ст. 225, п. 1 ст. 226, ст. 236 ГК РФ решение о признании брошенной вещи бесхозяйной может быть принято только в том случае, если представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что собственник движимой вещи отказался от своих прав на нее. При этом отказ от вещи должен соответствовать действительному волеизъявлению собственника и не должен быть вынужденным.

Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что на заявителе лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе собственников земельного участка от права на него.

Вместе с тем, бесспорных доказательств отказа ФИО6 и остальных сособственников земельного участка от принадлежавших им права собственности на земельный участок материалы дела не содержат. Само по себе бездействие собственника спорного земельного участка, заключающееся в его неиспользовании, неуплате налогов и сборов, не свидетельствует, по общему правилу, о намерении отказаться от права собственности на него.

Применительно к ч. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности способами, указанными в ч. 1 данной статьи, не рассматривается законом как окончательный. Права и обязанности собственника в отношении соответствующего имущества сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

Отказ от права собственности должен носить безусловный характер.

Учитывая, что в настоящее время собственниками спорного земельного участка являются ФИО6, ФИО4, ФИО8 О, ФИО8 Ю, ФИО7, их права никем не оспорены, основания для признания земельного участка бесхозяйным в соответствии со ст. 225, 236 ГК РФ отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что информация о месте регистрации ФИО6 и его семьи отсутствует.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения требования заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении требования Комитету по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа о признании бесхозяйным земельный участок по адресу: <адрес>, коллективный сад №, № отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева.